Władztwo planistyczne gminy obejmuje prawo do wprowadzania ograniczeń w zabudowie, które są zgodne z zasadą zrównoważonego rozwoju i ochrony środowiska, oraz są zgodne z ustaleniami studium, nawet jeśli prowadzi to do ograniczenia prawa własności, o ile nie prowadzi to do naruszenia istotnych przepisów prawa.