Zabudowa na terenach chronionych przyrodniczo może być zakazana, jeżeli koliduje z celami ochrony przyrody, nawet jeśli nie stanowi bezpośredniej zmiany przeznaczenia gruntu, ocena taka należy przede wszystkim do wyspecjalizowanych organów ochrony środowiska.

Władztwo planistyczne gminy obejmuje prawo do wprowadzania ograniczeń w zabudowie, które są zgodne z zasadą zrównoważonego rozwoju i ochrony środowiska, oraz są zgodne z ustaleniami studium, nawet jeśli prowadzi to do ograniczenia prawa własności, o ile nie prowadzi to do naruszenia istotnych przepisów prawa.