Operat szacunkowy, którego aktualność ma zostać potwierdzona po upływie 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, musi zgodnie z art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami zawierać klauzulę potwierdzającą aktualność jako integralną część operatu oraz musi mieć dołączoną analizę potwierdzającą brak zmian uwarunkowań prawnych lub istotnych zmian czynników, aby mógł być uznany za wiążący dowód