Przepis art. 51 ust. 4 ustawy prawa budowlanego daje organom administracji prawo do wydania zarówno pozytywnej, jak i negatywnej decyzji w sprawie zatwierdzenia projektu budowlanego zamiennego, zależnie od spełnienia wymogów prawnych, przy czym w przypadku odmowy zatwierdzenia projektu budowlanego konieczne jest umożliwienie inwestorowi uzyskania prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane