W sprawach dotyczących rozliczenia nakładów poczynionych na nieruchomości na podstawie umowy użyczenia, nie można jednocześnie stosować przepisów o prowadzeniu cudzych spraw bez zlecenia i o bezpodstawnym wzbogaceniu jako równorzędnych podstaw prawnych rozstrzygnięcia, gdyż są to reżimy prawne, które się wzajemnie wykluczają. Należy dokładnie określić charakter stosunku prawnego łączącego strony i

Każdy właściciel lokalu ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną, w szczególności poprzez uczestniczenie w głosowaniach nad uchwałami, a wszelkie uchybienia proceduralne w procesie podejmowania uchwał mogą uzasadniać ich uchylenie przez sąd, o ile mają lub mogą mieć wpływ na treść tych uchwał.

Ocena, czy postanowienie umowne jest niedozwolone, dokonuje się według stanu z chwili zawarcia umowy, biorąc pod uwagę jej treść oraz okoliczności, które towarzyszyły zawarciu umowy. Klauzula umowna uznana za niedozwoloną nie może być zastępowana przepisami o charakterze ogólnym, lecz jedynie przepisem prawa krajowego o charakterze dyspozytywnym lub takim, na zastosowanie którego strony umowy wyraziły