Funkcją ksiąg wieczystych jest ujawnianie aktualnego stanu prawnego nieruchomości. Stosowanie przepisów k.p.c. o postępowaniu wieczystoksięgowym musi uwzględniać ten cel.

Sąd Najwyższy jest sądem prawa, a nie sądem faktu. Konsekwencją takiego usytuowania Sądu Najwyższego jest potrzeba pełnej jasności stanu faktycznego sprawy na tle której sformułowane jest zagadnienie prawne.