Obciążenie z tytułu obowiązku spłaty reszty długu z tytułu wkładu budowlanego nie ma charakteru rzeczowego, jednak ze względu na związanie prawa do lokalu z wkładem dzieli jego los. Powinno być zatem uwzględniane przy ustalaniu wartości prawa do lokalu. Nie oznacza to jednak, że wartość tego prawa musi być obniżona o nominalną kwotę niespłaconego kredytu. Tego rodzaju obciążenie realizowane z reguły