Kara umowna za zwłokę może być zastrzeżona jedynie wtedy, gdy dłużnik ponosi odpowiedzialność za nieterminowe wykonanie zobowiązania; nie jest ona natomiast należna w przypadku opóźnienia spowodowanego okolicznościami niezależnymi od dłużnika (art. 476 k.c.).

Wybór metody szacowania nieruchomości w celu ustalenia wysokości odszkodowania za szkody górnicze należy do kompetencji rzeczoznawcy majątkowego i nie może być swobodnie kwestionowany przez sąd, jeśli operat uwzględnia wymagane kryteria oceny wartości nieruchomości. Odszkodowanie nie może przewyższać wartości rzeczywistej szkody, uwzględniając naturalne zużycie budynku.