Realizacja projektu budowlanego w granicach własnej działki nie narusza uzasadnionych interesów sąsiedniej działki niezabudowanej, gdy jest ona zgodna z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz wymaganiami techniczno-budowlanymi, przeciwpożarowymi i sanitarnymi, nawet jeśli zmieni warunki nasłonecznienia lub przesłoni widok z sąsiedniej nieruchomości.

Postanowienie właściwego organu podejmowane na podstawie art. 81c ust. 2 ustawy Prawo budowlane ma charakter dowodowy i stanowi regulację szczególną w stosunku do art. 84 § 1 K.p.a., co oznacza, że ocena techniczna lub ekspertyza stanowi rodzaj opinii biegłego. Wydanie postanowienia zobowiązującego do przedstawienia oceny technicznej lub ekspertyzy jest uzasadnione, gdy wymagane są wiadomości specjalne