Pojęcie 'zbycie nieruchomości' zawarte w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym obejmuje także zbycie udziału we współwłasności, co uprawnia do nałożenia opłaty planistycznej w celu obciążenia właścicieli wzrostem wartości nieruchomości spowodowanym zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.