Postanowienie właściwego organu podejmowane na podstawie art. 81c ust. 2 ustawy Prawo budowlane ma charakter dowodowy i stanowi regulację szczególną w stosunku do art. 84 § 1 K.p.a., co oznacza, że ocena techniczna lub ekspertyza stanowi rodzaj opinii biegłego. Wydanie postanowienia zobowiązującego do przedstawienia oceny technicznej lub ekspertyzy jest uzasadnione, gdy wymagane są wiadomości specjalne

Skoro zgodnie z art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2019 r. poz. 1170 ze zm., dalej: u.p.o.l.) opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają „nieruchomości lub obiekty budowlane” , w tym budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej (pkt 3), to reguły wykładni językowej prowadzą do wniosku, że urządzenia budowlane