Bez względu na to, czy niezgodna z przepisami zmiana sposobu zagospodarowania przestrzennego terenu następuje na terenie nieobjętym planem, czy też na terenie, dla którego uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, to takie zdarzenie, jako bezprawne, wymaga w państwie prawa odpowiedniego przeciwdziałania ze strony powołanych do tego organów państwa. Przepis art. 59 ust. 3 u.p.z.p. znajduje

W związku z koniecznością przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego w zakresie kwalifikacji robót budowlanych i ewentualnego wymogu poprzedzenia pozwolenia na budowę merytoryczną decyzją o warunkach zabudowy, jeżeli zaistniał w sprawie stan niezgodności w zakresie określonym w art. 35 ust. 1 Prawa budowlanego, to organ administracji architektoniczno-budowlanej powinien zastosować art. 35 ust. 3 tej