Wskaźniki dotyczące cen nieruchomości wchodzących w skład zasobów nieruchomości Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego zbywanych w trybie przetargowym a także wadiów, postąpień i ogłoszeń prasowych
|
Etap postępowania przetargowego |
Ceny, wskaźniki, warunki i ograniczenia |
|
Cena wywoławcza nieruchomości ustalona do pierwszego przetargu |
Nie niższa od wartości nieruchomości oszacowanej przez rzeczoznawcę |
|
Cena wywoławcza nieruchomości do drugiego przetargu |
Nie niższa niż 50% wartości nieruchomości oszacowanej przez rzeczoznawcę |
|
Cena wywoławcza nieruchomości dla celów przeprowadzenia rokowań po dwóch przetargach zakończonych wynikiem negatywnym |
Nie niższa niż 40% wartości nieruchomości oszacowanej przez rzeczoznawcę |
|
Ceny nieruchomości lub ich części wpisanych do rejestru zabytków |
Obligatoryjnie obniża się o 50%. Właściwy organ może za zgodą odpowiednio wojewody, rady lub sejmiku podwyższyć lub obniżyć te bonifikatę. |
|
W cenie wywoławczej nieruchomości gruntowej oddawanej w użytkowanie wieczyste wraz ze sprzedażą znajdujących się na niej obiektów, wyodrębnia się cenę gruntu, budynków i lokali, które mają być przedmiotem odrębnej własności i określa proporcje zachodzące między nimi. |
Ustalenia cen gruntu, budynków i lokali w cenie nieruchomości uzyskanej w przetargu dokonuje się przy zastosowaniu proporcji zachodzących między nimi w cenie wywoławczej. |
|
Wadium przetargowe |
Nie niższe niż 5% i nie wyższe niż 20% ceny wywoławczej |
|
Zaliczka na zabezpieczenie pokrycia kosztów rokowań |
Nie niższa niż 5% i nie wyższa niż 20% ceny wywoławczej |
|
Minimalne postąpienie |
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że nie może ono być niższe niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych |
|
Obowiązek publikacji ogłoszeń o przetargach w prasie |
Dla nieruchomości, których cena wywoławcza jest wyższa niż równowartość 10.000 euro*) - ogłoszenie zamieszcza się w prasie o zasięgu obejmującym co najmniej powiat, na terenie którego położona jest zbywana nieruchomość, ukazującej się nie rzadziej niż raz w tygodniu |
|
Dla nieruchomości, których cena wywoławcza jest wyższa niż równowartość 100.000 euro*) - ogłoszenie zamieszcza się co najmniej na 2 miesiące przed wyznaczonym terminem przetargu, w prasie codziennej ogólnokrajowej. Dla nieruchomości, których cena wywoławcza jest wyższa niż równowartość 10.000.000 euro *) ogłoszenie zamieszcza się co najmniej dwukrotnie. |
|
|
Cena sprzedaży |
Cena osiągnięta w przetargu lub wynegocjowana w czasie rokowań |
*) Przeliczenia ceny wywoławczej na równowartość euro dokonuje się nie wcześniej niż na 7 dni przed terminem pierwszego ogłoszenia o przetargu, według średniego kursu ogłaszanego przez Narodowy Bank Polski, obowiązującego w tym dniu.
Podstawa prawna:
- ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz.U. z 2015 r. poz. 1774 ze zm.),
- rozporządzenie Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. Nr 207, poz. 2108 ze zm.).