Interpretacja indywidualna z dnia 23.12.2019, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.529.2019.1.JK3, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.529.2019.1.JK3
Skutki podatkowe sprzedaży lokalu mieszkalnego.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 21 października 2019 r. (data wpływu 28 października 2019 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 28 października 2019 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.
Wnioskodawczyni sprzedała w dniu 10 września 2019 r. lokal mieszkalny za kwotę 1.100.000 zł. Wnioskodawczyni nabyła ten lokal w dniu 31 października 2017 r. darowizną od swojego męża. W małżeństwie Wnioskodawczyni i jej męża obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej wprowadzony przedmałżeńską umową majątkową ustanawiającą rozdzielność majątkową. Małżonek Wnioskodawczyni nabył tę nieruchomość przed zawarciem związku małżeńskiego. W celu nabycia przedmiotowej nieruchomości zaciągnął kredyt mieszkaniowy. Po dokonaniu darowizny na swoją żonę mąż Wnioskodawczyni w dalszym ciągu spłacał ten kredyt środkami pochodzącymi z jego majątku.
Lokal sprzedany przez Wnioskodawczynię, a otrzymany przez nią od męża obciążony był hipoteką umowną na rzecz Banku, zabezpieczającą spłatę kredytu, odsetek oraz innych kosztów, wynikających z umowy kredytu zawartego z mężem Wnioskodawczyni.
Sprzedaż lokalu przez Wnioskodawczynię uwarunkowana była spłatą zobowiązania kredytowego zaciągniętego przez jej męża na nabycie przez niego tej nieruchomości W związku z tym Wnioskodawczyni zobowiązana została przez bank do całkowitej spłaty kredytu udzielonego jej poprzednikowi prawnemu, to jest mężowi Wnioskodawczyni. W związku z powyższym z kwoty 1.100.000 zł, którą Wnioskodawczyni uzyskała z tytułu sprzedaży na poczet zobowiązania kredytowego jej męża została przelana na rachunek banku kwota 363.000 zł. Resztę ceny, tj. kwotę 737.000 zł Wnioskodawczyni otrzymała na swój rachunek.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
