Interpretacja indywidualna z dnia 29.12.2017, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.358.2017.1.KR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.358.2017.1.KR
Skutki podatkowe sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 8 listopada 2017 r. (data wpływu 10 listopada 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 10 listopada 2017 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:
Wnioskodawca wraz z byłą małżonką, na podstawie umowy sprzedaży zawartej w dniu 21 lipca 2006 r., nabył do majątku wspólnego spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego za cenę 125 000 zł. Prawomocnym wyrokiem z dnia 21 listopada 2012 r. Sąd Okręgowy . rozwiązał przez rozwód małżeństwo Wnioskodawcy, po czym ugodą zawartą przed Sądem Rejonowym . dnia 20 listopada 2014 r. w sprawie o podział majątku wspólnego przyznane zostało Wnioskodawcy m.in. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.
W wyniku ugody zawartej przed Sądem Wnioskodawca wraz z byłą żoną dokonali podziału majątku wspólnego w ten sposób, że bez dopłat:
- na wyłączną własność Wnioskodawcy przyznane zostały składniki majątku o łącznej wartości 1 450 000 zł,
- na wyłączną własność byłej żonie Wnioskodawcy przyznane zostały składniki majątku o wartości 422 000 zł.
Wnioskodawca wraz z byłą żoną równocześnie zobowiązali się, że każde z nich w całości spłaci pozostające do uiszczenia zobowiązania, obciążające składniki przyznane im na wyłączną własność oraz wynikające z kredytów gotówkowych zaciągniętych na ich własne nazwisko. Ponadto w zawartej ugodzie sądowej była małżonka Wnioskodawcy zobowiązała się do uiszczenia na Jego rzecz dopłaty w kwocie 25 000 zł. Przyjmując wartość majątku podlegającego podziałowi, wraz z długami obciążającymi ten majątek oraz dopłatą gotówkową ustaloną na rzecz Wnioskodawcy, uznano, że dokonany podział majątku dorobkowego był równy. W dniu 18 sierpnia 2015 r. Wnioskodawca sprzedał przedmiotowe spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego za cenę 230 000 zł. W momencie sprzedaży księga wieczysta ww. lokalu była obciążona hipoteką umowną kaucyjną celem zabezpieczenia wierzytelności z tytułu kredytu, zaciągniętego na jego zakup z terminem zapłaty do dnia 31 października 2036 r. Z zaświadczenia wydanego przez bank udzielający kredytu, wynikało że prognozowane na dzień 31 lipca 2017 r. zadłużenie z tytułu umowy kredytowej miało wynosić 42 214,43 CHF. Sprzedane spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nie było wykorzystywane do celów prowadzenia działalności gospodarczej.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
