Interpretacja indywidualna z dnia 29.12.2017, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.513.2017.1.LZ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-3.4011.513.2017.1.LZ
Spłata kredytu, zaciągniętego przez zmarłego ojca nie stanowi kosztu uzyskania przychodu, o który można obniżyć podstawę opodatkowania. Rozwiewając wątpliwości Wnioskodawczyni zawarte w opisie stanu faktycznego stwierdzić także należy, że dokonana spłata kredytu nie uprawnia również Wnioskodawczyni do skorzystania ze zwolnienia od podatku dochodowego wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W konsekwencji podstawę opodatkowania podatkiem dochodowym stanowi wartość przychodu ze zbycia udziału w lokalu mieszkalnym ustalona zgodnie z art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 10 listopada 2017 r. (data wpływu 22 listopada 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 22 listopada 2017 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.
Wnioskodawczyni na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego wydanego 4 sierpnia 2016 r. nabyła udział 1/2 części w spadku po zmarłym w dniu 10 lipca 2015 roku ojcu. W skład spadku wchodziła nieruchomość (lokal mieszkalny) na nabycie, którego ojciec Wnioskodawczyni (spadkodawca) zaciągnął kredyt mieszkaniowy zabezpieczony hipoteką. Po uregulowaniu formalności spadkowych, w tym zgłoszenia nabycia spadku na druku SD-Z2, Wnioskodawczyni wspólnie ze współspadkobiercą (żoną zmarłego) dokonały w 2016 roku sprzedaży należących do nich udziałów w prawie własności nabytego w drodze dziedziczenia lokalu mieszkalnego, przy czym sprzedaż ta nastąpiła przed upływem 5 lat od daty nabycia spadku. Większość uzyskanej ze sprzedaży kwoty została przeznaczona na spłatę, zaciągniętego jeszcze przez spadkodawcę, kredytu mieszkaniowego który obciążał hipotekę sprzedawanej nieruchomości.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
