Interpretacja indywidualna z dnia 19.07.2017, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.302.2017.1.EA, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.302.2017.1.EA
Jaką stawkę podatku VAT winna pobierać Spółka komandytowa od nabywcy lokalu mieszkalnego za przyznane mu prawo do wyłącznego korzystania z oznaczonego indywidualnie miejsca postojowego usytuowanego w częściach wspólnych budynku mieszkalnego? Czy jest to stawka taka jak dla lokalu mieszkalnego w wysokości 8 %, czy też stawka 23 % ?
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 23 maja 2017 r. (data wpływu 30 maja 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia stawki podatku dla sprzedaży prawa do wyłącznego korzystania z wydzielonego miejsca postojowego znajdującego się w budynku jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 30 maja 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie określenia stawki podatku dla sprzedaży prawa do wyłącznego korzystania z wydzielonego miejsca postojowego znajdującego się w budynku.
We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.
".." Spółka Jawna ma zamiar na nieruchomości będącej w użytkowaniu wieczystym w . wybudować w ramach przedsięwzięcia deweloperskiego budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami na parterze, garażem podziemnym, niezbędną infrastrukturą, zagospodarowaniem terenu i przebudową zjazdu wraz z rozbiórką. W budynku będą lokale mieszkalne i usługowe na parterze. Budynek posiadać będzie kondygnacją podziemną (-1), na terenie której znajdować się będą pomieszczenia techniczne przeznaczone dla dostawców mediów do budynku oraz miejsca postojowe z przeznaczeniem dla garażowania samochodów osobowych, które to miejsca, wydzielone będą jedynie namalowanymi na posadzce pasami. Spółka zamierza zawierać z nabywcami lokali mieszkalnych umowy deweloperskie, w których zobowiązywać się będzie do ustanowienia odrębnej własności gotowego lokalu położonego w wybudowanym budynku i przeniesienia prawa do lokalu mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi w postaci komórki lokatorskiej na nabywcę, wraz z odpowiednim udziałem w nieruchomości wspólnej, którą stanowić będą części wspólne budynku i inne urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali, wyliczonym zgodnie z art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Wraz z prawem do lokalu mieszkalnego, nabywcy przysługiwać będzie prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego stanowiącego część nieruchomości wspólnej na zasadach quod usum, każdorazowo szczegółowo zaznaczonego na planie graficznym części podziemnej budynku, stanowiącym załącznik do umowy deweloperskiej. Za prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego, Spółka ma zamiar pobrać od nabywcy kwotę około netto 40.000 złotych plus VAT. Kwota ta nie będzie wchodziła w cenę sprzedaży lokalu mieszkalnego. Kwota 40.000 złotych netto może uleć zmianie w toku sprzedaży poprzez jej podwyższenie lub obniżenie.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
