Interpretacja indywidualna z dnia 30.12.2016, sygn. 2461-IBPB-2-2.4511.915.2016.2.MZA, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. 2461-IBPB-2-2.4511.915.2016.2.MZA
Skutki podatkowe sprzedaży działki nabytej w drodze zamiany
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 5 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 30 września 2016 r. (data otrzymania 3 października 2016 r.), uzupełnionym 2 grudnia 2016 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych m.in. w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działki nabytej w drodze zamiany jakie mogą wystąpić po stronie Wnioskodawcy jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 3 października 2016 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych m.in. w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działki nabytej w drodze zamiany jakie mogą wystąpić po stronie Wnioskodawcy.
Z uwagi na fakt, że wniosek nie spełniał wymogów formalnych, pismem z 23 listopada 2016 r. Znak: 2461-IBPB-2-2.4511.915.2016.1.MZA wezwano Wnioskodawcę do jego uzupełnienia.
Wniosek uzupełniono 2 grudnia 2016 r.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:
W 1975 r. w drodze spadku (testamentu ojca) Wnioskodawca i jego dzieci córka i syn otrzymali działkę nr 77/4. Ponieważ droga dojazdowa do tej działki miała szerokość 2,5 m, Wnioskodawca wraz z dziećmi rozpoczęli starania o jej poszerzenie na zasadzie służebności, przyłączając do istniejącego pasa dodatkowo 2,5 m.
Pomimo dziesięcioletnich starań w Urzędzie Miasta jak również w drodze postępowania sądowego nie udało się załatwić sprawy pozytywnie. W tej sytuacji Wnioskodawca wraz z dziećmi porozumiał się z sąsiadami z drugiej strony działki, aby dokonać zamiany części powierzchni i stworzyć nową drogę zgodną z warunkami budowlanymi, tzn. o szerokości 5 m.
Aktem notarialnym z 27 marca 2013 r., po wykonaniu podziału geodezyjnego w ten sposób, że działkę nr 77/4 podzielono na działkę nr 77/16 i 77/17, zaś sąsiad podzielił swoją działkę nr 77/12 na działkę nr 77/18 i 77/19, działka nr 77/17 została oddana sąsiadowi w zamian za działkę nr 77/19. Była to zamiana działek o tych samych powierzchniach. Działka nr 77/19 stała się drogą dojazdową do działki nr 77/16. Wnioskodawca nadmienił, że za zamianę działki 77/17 zgodnie z decyzją Prezydenta Miasta została zapłacona renta planistyczna w wysokości 322,80 zł. Według uzyskanej przez Wnioskodawcę informacji z właściwego Wydziału zamiana została potraktowana jako sprzedaż. Kwotę tę Wnioskodawca wpłacił na konto Urzędu Miasta. Dodatkowo Wnioskodawca poinformował, że 29 czerwca 2016 r. dokonano sprzedaży działki nr 77/16 i 77/19.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
