Interpretacja indywidualna z dnia 30.06.2016, sygn. ITPP3/4512-225/16/EB, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP3/4512-225/16/EB
Z tytułu sprzedaży przedmiotowych działek stanie się Pan podatnikiem podatku od towarów i usług.
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 7 kwietnia 2016 r. (data wpływu 21 kwietnia 2016 r.), uzupełnionym w dniu 27 czerwca 2016 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku opodatkowania planowanej sprzedaży działek gruntu jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 21 kwietnia 2016 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniu 27 czerwca 2016 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku opodatkowania planowanej sprzedaży działek gruntu.
We wniosku oraz jego uzupełnieniu, przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.
Wnioskodawca w dniu 24 października 2007 r., na podstawie aktu notarialnego, nabył do majątku osobistego wraz inną osobą na współwłasność grunty rolne stanowiące dwie niezabudowane działki o numerach ewidencyjnych /5 oraz /142, o powierzchni łącznej 1,1816 ha w miejscowości G. Działki: numer /5 i /142 położone w obrębie G. w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego w części stanowiły obszar rolniczo-siedliskowy. Przedmiotową nieruchomość nabyto w celach mieszkaniowych, to jest w celach prywatnych. Wnioskodawca zamierzał wybudować wraz z współwłaścicielem dom dwurodzinny oraz prowadzić tam małe gospodarstwo rolne. W chwili dokonywania zakupu działki nie planował ani jej podzielenia, ani sprzedaży w celach zarobkowych. W dacie nabycia nieruchomości Wnioskodawca nie był podatnikiem VAT czynnym. Rozpoczął prowadzenie działalności gospodarczej w 2010 r. i od tego momentu jest podatnikiem VAT czynnym. Głównym przedmiotem jego działalności jest sprzedaż aut. Nie prowadził i nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami. Wnioskodawca dotychczas nie dokonywał sprzedaży gruntu innego niż opisany we wniosku. W 2012 r. dokonano zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zmieniając przeznaczenie przedmiotowej nieruchomości z rolnego na teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Z uwagi na fakt, że współwłaściciel, z którym zamierzał wybudować dom dwurodzinny postanowił na stałe zamieszkać za granicą, również Wnioskodawca zmienił swoje plany życiowe. Wnioskodawca złożył wniosek o dokonanie podziału nieruchomości. Na podstawie decyzji Burmistrza z 22 marca 2013 r. dokonano podziału działek. Działka ewidencyjna o numerze /5 uległa podziałowi na 11 działek budowlanych. Działka o numerze ewidencyjnym /142 uległa podziałowi na 6 działek budowlanych. W dniu 17 listopada 2014 r. współwłaściciele nieruchomości sprzedali jedną z działek o powierzchni 0,093 ha na rzecz małżeństwa pozostającego w ustawowej wspólności majątkowej oraz udziały w wewnętrznej drodze dojazdowej położonej na dwóch innych działkach ewidencyjnych. Sprzedana działka nie była dzierżawiona, ani uzbrojona w media. Wnioskodawca zamierza wykonać przyłącza wodno kanalizacyjne i energetyczne. W przyszłym roku, w związku z wnioskiem podatnika, działki będą uzbrojone. Dotychczas sprzedano jedną działkę. Pozostałe działki planuje sprzedać w razie potrzeby podreperowania budżetu w rodzinie. Wnioskodawca nie podejmuje aktywnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami. W przyszłości planuje jednak podjęcie aktywnych działań w celu sprzedaży działek gruntu. Nie prowadzi profesjonalnych akcji reklamowych, marketingowych. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru, na którym położona jest działka przeznaczona do sprzedaży została dokonana na wniosek Wnioskodawcy.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
