Interpretacja indywidualna z dnia 06.11.2009, sygn. IBPBII/2/415-847/09/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-847/09/JG
Czy koszty związane z nabyciem lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego tytułem wpłaty wkładu mieszkalnego będą stanowić koszt uzyskania przychodu zgodnie z zapisami art. 22 ust. 6c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku, który wpłynął do tut. Biura 18 sierpnia 2009r. uzupełnionym w dniu 06 października 2009r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe
UZASADNIENIE
W dniu 18 sierpnia 2009r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości.
Wniosek powyższy nie spełniał wymogów formalnych, dlatego pismem z dnia 01 października 2009r. Znak: IBPB II/2/415-847/09/JG wezwano wnioskodawczynię do jego uzupełnienia. Uzupełnienia dokonano w dniu 06 października 2009r.
W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.
Wnioskodawczyni w dniu 19 października 2007r. zawarła ze Spółdzielnią Mieszkaniową umowę o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego. W związku z zawartą umową wniosła wkład mieszkaniowy związany z prawem do lokalu ustanowiony na podstawie operatu szacunkowego w wysokości 55.320,11 zł. Zgodnie z zawartą umową wnioskodawczyni przysługuje zamiana posiadanego prawa we własnościowe prawo do lokalu lub przekształcenie posiadanego prawa w odrębną nieruchomość. Wnioskodawczyni skorzystała z posiadanego jej prawa i złożyła w dniu 19 listopada 2007r. wniosek o ustanowienie odrębnej własności lokalu na podstawie ustawy z dnia 14 czerwca 2007r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz zmianie innych ustaw. W związku z powyższym, spółdzielnia mieszkaniowa zażądała wpłacenia przez wnioskodawczynię kwoty 1.879,90 zł tytułem spłaty nominalnej kwoty umorzenia kredytu oraz kwoty 48,00 zł tytułem przygotowania dokumentacji do zawarcia umowy notarialnej. W dniu 20 maja 2008r. przed notariuszem została ustanowiona odrębna własność lokalu mieszkalnego i przeniesiona własność ww. lokalu na wnioskodawczynię. Na podstawie oświadczenia stron notariusz ustalił wartość przedmiotu umowy na kwotę 57.200,00 zł. Wnioskodawczyni pragnie nadmienić, iż wniesiony przez nią wkład mieszkaniowy w wysokości 55.320,11 zł oraz opłata za spłatę nominalną kwoty kredytu w wysokości 1.879,90 zł odpowiada dokładnie wartości przedmiotu umowy. Poniosła zatem koszty w wysokości 57.200,00 zł związane z nabyciem nieruchomości. W dniu 29 kwietnia 2009r. wnioskodawczyni dokonała sprzedaży przedmiotowej nieruchomości za kwotę 68.000 zł.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
