Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 08.07.2004, sygn. UPO/VAT-443/138/04/DC, Urząd Skarbowy w Płocku, sygn. UPO/VAT-443/138/04/DC
Jaka jest obowiązująca stawka podatku VAT dla inwestycji obejmującej: wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej wraz z dodaniem wszystkich wymaganych prawem uzgodnień i uzyskaniem pozwolenia na budowę oraz realizację inwestycji w zakresie budowy infrastruktury technicznej i nawierzchni ulic na osiedlu w xxxxxx. Na terenie tym znajdują się wyłącznie domy jednorodzinne, nie ma zakładów przemysłowych
Podstawową stawką podatku od towarów i usług jest stawka 22 % zgodnie z brzmieniem art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535). Jednakże ustawodawca przewidział dla niektórych towarów i usług stawki podatku VAT obniżone w wysokości 7 %, 3 %, czy zwolnienia od podatku od towarów i usług. W ramach Państwa zamówienia należy wyróżnić dwa etapy : Przygotowanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej, czyli usługi projektowe związane z robotami budowlanymi, Wykonanie inwestycji, czyli roboty budowlano - montażowe.
Zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT, w okresie od dnia przystąpienia Rzeczpospolitej Polskiej do Unii Europejskiej do dnia 31 grudnia 2007 r. stosuje się stawkę w wysokości 7% w odniesieniu do a) robót budowlano-montażowych oraz remontów i robót konserwacyjnych związanych z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą,W myśl art. 146 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług, przez roboty związane z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą rozumie się roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej oraz remontów obiektów budownictwa mieszkaniowego. Zgodnie z art. 146 ust. 3 w/w ustawy przez infrastrukturę towarzyszącą budownictwu mieszkaniowemu rozumie się 1. sieci rozprowadzające, wraz z urządzeniami, obiektami i przyłączami do budynków mieszkalnych, 2. urządzanie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego, w szczególności drogi, dojścia, dojazdy, zieleń i małą architekturę, 3. urządzenia i ujęcia wody, stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie ścieków, kotłownie oraz sieci wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe i telekomunikacyjne - jeżeli są one związane z obiektami budownictwa mieszkaniowego
Zgodnie z art. 2 ust. 12 ustawy pod pojęciem "obiekty budownictwa mieszkaniowego" rozumie się budynki mieszkalne rodzinne stałego zamieszkania, sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych : 111 - budynki mieszkalne jednorodzinne, 112 - budynki o dwóch mieszkaniach i wielomieszkaniowe, ex 113 - budynki zbiorowego zamieszkania - wyłącznie : budynki kościołów i innych związków wyznaniowych, klasztory, domy zakonne, plebanie, kurie, rezydencje biskupie oraz rezydencje Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej.
Z pisma Państwa wynika, iż będzie wykonana infrastruktura techniczna i nawierzchnia ulic na terenie gdzie są tylko domki jednorodzinne. Do zastosowania stawki 7 % zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT, nie jest wystarczające to, że planowana inwestycja obsługiwać będzie budownictwo mieszkaniowe. W praktyce bowiem zdecydowana większość dróg na terenie miasta spełnia takie zadanie. Do zaliczenia prowadzonej inwestycji do infrastruktury towarzyszącej budownictwu mieszkaniowemu niezbędne jest uznanie, że prowadzona inwestycja ma na celu urządzenie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego.
Wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej w zakresie budowy infrastruktury technicznej i nawierzchni ulic nie mieści się w ramach określonych przez ustawodawcę w powołanych wcześniej przepisach. Usługi projektowe nie można zakwalifikować jako roboty budowlane dotyczące inwestycji w zakresie obiektów budownictwa mieszkaniowego i infrastruktury towarzyszącej. Ustawodawca nie przewidział obniżenia stawki podatku od towarów i usług dla powyższych usług w ustawie, w załącznikach do ustawy, jak również w wykazie towarów i usług zawartym w Rozdziale 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 27 kwietnia 2004 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług. Świadczenie więc powyższych usług podlega opodatkowaniu stawką podstawową podatku VAT czyli 22 %.
Reasumując, gdy prowadzona przez Państwo inwestycja będzie miała na celu urządzenie i zagospodarowanie terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego oraz rozumiana jest jako infrastruktura towarzysząca budownictwu mieszkaniowemu w myśl cytowanych przepisów, to zgodnie z art. 146 ust. 1 pkt 2 będzie podlegać opodatkowaniu stawką podatku VAT 7 % do dnia 31 grudnia 2007 r. W przypadku gdy prowadzone prace budowlano - montażowe nie mają na celu urządzenia i zagospodarowania terenu w ramach przedsięwzięć i zadań budownictwa mieszkaniowego stawka podatku zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy o VAT wynosi 22 %. W zakresie świadczenia usług projektowych związanych z powyższą inwestycją stawka podatku od towarów i usług wynosi 22 %.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
