Postanowienie SN z dnia 25 września 2020 r., sygn. IV CZ 52/20
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Katarzyna Tyczka-Rote (przewodniczący)
SSN Paweł Grzegorczyk
SSN Władysław Pawlak (sprawozdawca)
w sprawie z powództwa Agencji Mienia Wojskowego w W. Oddziału Regionalnego w O. przeciwko S. K. o eksmisję, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 25 września 2020 r., zażalenia pozwanego na wyrok Sądu Okręgowego w E. z dnia 19 maja 2020 r., sygn. akt [...],
uchyla zaskarżony wyrok i pozostawia rozstrzygnięcie o kosztach postępowania zażaleniowego w orzeczeniu kończącym postępowanie w sprawie.
Uzasadnienie
Wyrokiem z dnia 28 listopada 2020 r. Sąd Rejonowy w E. oddalił powództwo Agencji Mienia Wojskowego w W. skierowane przeciwko S. K. o nakazanie opróżnienia, opuszczenia i wydania lokalu mieszkalnego nr (...) położonego w E. przy ul. L.
W uzasadnieniu ustalił, że w dniu 20 maja 2004 r. strony zawarły umowę najmu tego lokalu na czas nieoznaczony, a jako osoby uprawnione do stałego zamieszkiwania, wskazano również żonę pozwanego oraz ich dwie córki, jednak osoby te nie zamieszkały w przedmiotowym lokalu. Pismem z dnia 29 stycznia 2018 r., które zostało wysłane na adres lokalu oraz na adres: O. ul. M., strona powodowa poinformowała pozwanego o zamiarze wypowiedzenia umowy najmu z powodu zaległości z zapłatą czynszu za co najmniej dwa pełne okresy płatności oraz wezwała go do zapłaty zaległości w kwocie 21 097,78 zł. Pod żadnym z tych adresów pismo nie zostało odebrane, zaś przesyłki pocztowe powróciły do nadawcy jako niepodjęte przez adresata w terminie. Pismem z dnia 19 marca 2018 r. strona powodowa wypowiedziała pozwanemu umowę i jako przyczynę wskazała zaległości czynszowe w kwocie 22 234,83 zł.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
