Wyrok SN z dnia 11 kwietnia 2019 r., sygn. III CSK 120/17

Prawo użytkowania wieczystego stanowi konstrukcyjną, jednolitą całość, ma charakter celowy, co oznacza, że zróżnicowanie wysokości opłaty nie powinno mieć charakteru trwałego i należy dążyć do jego usunięcia. Dokonanie aktualizacji opłaty co do części nieruchomości albo udziałów w nieruchomości dopuszczalne jest zatem wtedy, gdy ma charakter dostosowawczy. Zakres związania dotyczy jednak treści żądania. Z tych względów uznano, że jeżeli postępowanie dotyczy aktualizacji opłaty rocznej wynikającej ze zmiany wartości nieruchomości to niedopuszczalne jest rozszerzenie żądania na etapie postępowania sądowego poprzez objęcie nim także zmiany stawki procentowej tej opłaty. Orzecznictwo opowiedziało się jednak za możliwością zgłoszenia przez użytkownika wieczystego na etapie postępowania sądowego, a więc już po złożeniu sprzeciwu, zarówno pierwszego wniosku o zaliczenie wartości poniesionych nakładów na poczet opłaty jak i jego zmiany (art. 77 ust. 4 u.g.n.) stwierdzając, że nie zachodzi w tym wypadku czasowa niedopuszczalność drogi sądowej.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Anna Owczarek (przewodniczący, sprawozdawca)

SSN Wojciech Katner

SSN Karol Weitz

w sprawie z powództwa T. sp. z o.o. w W. przeciwko Skarbowi Państwa - Prezydentowi Miasta K. o ustalenie opłaty z tytułu użytkowania wieczystego, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 11 kwietnia 2019 r., skargi kasacyjnej strony pozwanej od wyroku Sądu Apelacyjnego w (...) z dnia 10 listopada 2016 r., sygn. akt I ACa (...),

uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę do ponownego rozpoznania Sądowi Apelacyjnemu w (...), pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Wyrokiem z dnia 1 marca 2016 r. Sąd Okręgowy w K. ustalił, że opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości o powierzchni 20,0765 ha, położonej w K. przy ulicy M., składającej się z działek nr ew. 90/6, 90/10, 90/11, 90/14, 90/16, 90/17, 90/18, 90/19, 271/10, 271/11, 271/12, 271/13 i 271/14, objętej księgą wieczystą nr (...) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w K., od dnia 1 stycznia 2013 r. wynosi 2 972 386,05 zł. Wyrokiem z dnia 10 listopada 2016 r. Sąd Apelacyjny w (...) oddalił apelację strony pozwanej.

Treści dostępne dla abonentów IFK Platformy Księgowych i Kadrowych

Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych

• Codzienne aktualności prawne
• Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
• Bogatą bibliotekę materiałów wideo
• Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty

Zamów teraz Masz już konto? Zaloguj się