Wyrok SN z dnia 20 lutego 2019 r., sygn. III CSK 237/18

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Katarzyna Tyczka-Rote (przewodniczący)

SSN Józef Frąckowiak (sprawozdawca)

SSN Wojciech Katner

w sprawie z powództwa K. T. następcy prawnego J. T. przeciwko J. W. i A. sp. z o.o. w K. o ustalenie nieważności umowy, po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej w dniu 20 lutego 2019 r., skargi kasacyjnej strony pozwanej A. sp. z o.o. w K. od wyroku Sądu Apelacyjnego w [...] z dnia 24 czerwca 2016 r., sygn. akt I ACa [...],

uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę Sądowi Apelacyjnemu w [...] do ponownego rozpoznania i orzeczenia o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Powód J. T. domagał się ustalenia nieważności umowy sprzedaży z dnia 12 maja 2003 r., sporządzonej w formie notarialnej na podstawie której pozwana J. W. zbyła na rzecz pozwanej A. sp. z o.o. w K. nieruchomości położone w miejscowości G., stanowiące działki gruntu oznaczone numerami ewidencyjnymi: [...], [...] i [...], podnosząc, że umowa miała charakter bezwarunkowy, zaś powodowi przysługiwało, jako dzierżawcy prawo pierwokupu.

Wyrokiem z dnia 23 grudnia 2013 r. (sygn. akt I C [...]) Sąd Okręgowy w K. oddalił powództwo i orzekł o kosztach procesu.

W sprawie ustalono, że powód J. T. i pozwana J. W. przez ok. trzydzieści lat pozostawali w konkubinacie. W dniu 20 sierpnia 2000 r. zawarli na piśmie umowę określoną, jako umowa dzierżawy obejmującą gospodarstwo rolne stanowiące własność pozwanej, położone w miejscowości G. wraz z budynkami, składające się z między innymi z działki gruntu o nr [...] - o pow. 4,04 ha.

Pozwana oddała w dzierżawę powodowi ww. gospodarstwo rolne wraz z budynkami do użytkowania rolnego zgodnie z wymogami prawidłowej gospodarki na okres 10 lat. W umowie ustalono, że z tytułu dzierżawy wydzierżawiający nie pobiera korzyści, zaś zobowiązania podatkowe ponosi dzierżawca. Umowa złożona została w Starostwie Powiatowym w O. oraz w Urzędzie Miasta i Gminy w O.. Na mocy umów darowizny z 11 sierpnia 2000 r. i 22 lipca 2003 r. pozwana stała się właścicielką całego gospodarstwa rolnego, w tym działek o numerach [...], [...]i[...].

Treści dostępne dla abonentów IFK Platformy Księgowych i Kadrowych

Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych

• Codzienne aktualności prawne
• Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
• Bogatą bibliotekę materiałów wideo
• Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty

Zamów teraz Masz już konto? Zaloguj się