Wyrok SN z dnia 24 października 2018 r., sygn. II CSK 623/17

Szkoda w postaci zmniejszenia wartości nieruchomości ma miejsce wówczas, gdy ma ona charakter trwały i nieodwracalny. Nie dochodzi do zaistnienia takiego stanu, gdy właściciel nieruchomości może skorzystać z roszczenia negatoryjnego, którego uwzględnienie doprowadzi do przywrócenia stanu zgodnego z prawem. Utrata tego roszczenia wiąże się z reguły z uzyskaniem przez przedsiębiorcę przesyłowego tytułu uprawniającego go do korzystania z nieruchomości właściciela, co związane jest z obowiązkiem zapłaty odpowiedniego wynagrodzenia (art. 305² k.c), uwzględniającego także obniżenie wartości nieruchomości.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Agnieszka Piotrowska (przewodniczący)

SSN Katarzyna Tyczka-Rote

SSN Bogumiła Ustjanicz (sprawozdawca)

w sprawie z powództwa K. K. przeciwko O. Spółce Akcyjnej w W. o zapłatę, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 24 października 2018 r., skargi kasacyjnej powódki od wyroku Sądu Apelacyjnego w (...) z dnia 5 kwietnia 2017 r., sygn. akt I ACa (...),

uchyla zaskarżony wyrok w zakresie oddalającym apelację (pkt II) i orzekającym o kosztach postępowania (pkt I b, c i III) i w tej części przekazuje sprawę Sądowi Apelacyjnemu w (...) do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Powódka, po ostatecznym sprecyzowaniu żądania, domagała się zasądzenia od pozwanej kwoty 230 000 zł, na którą składa się odszkodowanie z tytułu obniżenia wartości nieruchomości w związku z usytuowaniem w niej urządzeń przesyłowych w wysokości 130 040 zł i wynagrodzenia z tytułu bezumownego korzystania z tej nieruchomości w okresie od października 1997 r. do października 2007 r. w wysokości 100 000 zł.

Sąd Okręgowy w Ł. wyrokiem z dnia 23 marca 2016 r. zasądził na rzecz powódki kwotę 1 348, 74 zł z ustawowymi odsetkami od dnia 7 stycznia 2006 r., do dnia 31 grudnia 2015 r. oraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie począwszy od stycznia 2016 r., umorzył postępowanie w zakresie roszczenia o nakazanie usunięcia urządzeń telekomunikacyjnych z nieruchomości położonej w S., działki nr 281/14, oddalił powództwo w pozostałej części i orzekł o kosztach postępowania.

Treści dostępne dla abonentów IFK Platformy Księgowych i Kadrowych

Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych

• Codzienne aktualności prawne
• Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
• Bogatą bibliotekę materiałów wideo
• Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty

Zamów teraz Masz już konto? Zaloguj się