Wyrok SN z dnia 15 czerwca 2018 r., sygn. I CSK 483/17

Postanowienie art. 156 ust. 3 i 4 u.g.n. sugeruje, że wykorzystanie operatu szacunkowego do celu, dla którego został sporządzony może nastąpić jedynie przez okres 12 miesięcy, a po tym okresie wyłącznie po potwierdzeniu jego aktualności i że dotyczy to każdego operatu, jednak analiza językowa postanowień zawartych w obydwu ustępach art. 156 u.g.n. wskazuje, że obowiązek ten dotyczy jedynie tych operatów, które mogą ulec dezaktualizacji.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Dariusz Dończyk (przewodniczący)

SSN Roman Trzaskowski

SSN Katarzyna Tyczka-Rote (sprawozdawca)

w sprawie z powództwa "I." spółki z o.o. w W. przeciwko Miastu W. o ustalenie, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 15 czerwca 2018 r., skargi kasacyjnej powódki od wyroku Sądu Apelacyjnego w (...) z dnia 23 listopada 2016 r., sygn. akt VI ACa (...),

uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę Sądowi Apelacyjnemu w (...) do ponownego rozpoznania, pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Wyrokiem z dnia 25 marca 2015 r. Sąd Okręgowy w W. ustalił, że opłata roczna za użytkowanie wieczyste gruntu stanowiącego działkę ewidencyjną numer 14 o powierzchni 20 686 m² z obrębu [...] położonego w W. przy ul. C, dla której Sąd Rejonowy prowadzi Kw nr (...) od dnia 1 stycznia 2009 r. wynosi 116 048,46 zł oraz orzekł o kosztach postępowania.

Podstawę faktyczną rozstrzygnięcia stanowiły następujące fakty: powódka I. sp. z o.o. w W. jest użytkowniczką wieczystą działki stanowiącej własność pozwanego Miasta W. Pismem z dnia 27 listopada 2008 r., podpisanym przez T. C. - naczelniczkę Delegatury Biura Gospodarki Nieruchomościami w Dzielnicy (...), Prezydent Miasta W. wypowiedział powódce dotychczasową wysokość opłaty z tytułu użytkowania wieczystego tej działki, wynoszącą 116 048,46 zł. Od dnia 1 stycznia 2009 r. zaproponował opłatę w wysokości 305 325,36 zł, obliczoną według tej samej stawki (3%), ale od zaktualizowanej wartości rynkowej nieruchomości, oszacowanej w dniu wypowiedzenia na 9 362 484 zł. Powódka wystąpiła do Samorządowego Kolegium Odwoławczego (SKO) z wnioskiem o ustalenie, że aktualizacja opłaty jest nieuzasadniona. Orzeczeniem z dnia 18 listopada 2009 r. SKO oddaliło jej wniosek i ustaliło jednocześnie, że od 1 stycznia 2009 r. wysokość opłaty rocznej należnej od powódki wynosi kwotę 305.325,35 zł.

Treści dostępne dla abonentów IFK Platformy Księgowych i Kadrowych

Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych

• Codzienne aktualności prawne
• Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
• Bogatą bibliotekę materiałów wideo
• Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty

Zamów teraz Masz już konto? Zaloguj się