Uchwała SN z dnia 15 listopada 2018 r., sygn. III CZP 52/18

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Katarzyna Tyczka-Rote (przewodniczący)
‎SSN Władysław Pawlak (sprawozdawca)
‎SSN Krzysztof Strzelczyk

Protokolant Bożena Kowalska

w sprawie z wniosku K. L.
‎przy uczestnictwie "(...)" sp. z o.o. w W.
‎o wpis przynależnej komórki lokatorskiej i wpis zmiany powierzchni w dziale I-O księgi wieczystej nr (...)/9, o wpis zmiany udziału w nieruchomości wspólnej, związanego z prawem własności lokalu nr 2, w dziale I-Sp księgi wieczystej nr (...)/9, o wpis prawa własności na rzecz wnioskodawczyni w dziale drugim księgi wieczystej nr (...)/9, o wpis hipoteki w kwocie 560.000 zł w dziale czwartym księgi wieczystej nr (...)/9 oraz o wpis podziału do korzystania w dziale trzecim księgi wieczystej nr (...)/4,
‎po rozstrzygnięciu w Izbie Cywilnej na posiedzeniu jawnym
‎w dniu 15 listopada 2018 r.
‎zagadnienia prawnego

przedstawionego przez Sąd Okręgowy w W.
‎postanowieniem z dnia 18 maja 2018 r., sygn. akt II Ca (…),

"I. Czy dopuszczalne jest zbycie pomieszczenia przynależnego do samodzielnego lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość (wraz z określonym przez strony czynności udziałem w częściach wspólnych nieruchomości „związanym” z tym pomieszczeniem), na rzecz właściciela innego samodzielnego lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego w granicach tej samej wspólnoty mieszkaniowej, w sytuacji, gdy tego rodzaju czynność rozporządzająca dokonana zostaje bez udziału innych właścicieli lokali w tej wspólnocie mieszkaniowej i bez ich zgody wyrażonej w formie uchwały, o której mowa w art. 22 ust. 4 ustawy o własności lokali i z zastrzeżeniem, że w wyniku umowy zbywana izba stanowić będzie pomieszczenie przynależne do lokalu nabywcy?

w wypadku pozytywnej odpowiedzi na pytanie opisane w punkcie pierwszym:

II. Czy dla skutecznego złożenia wniosku o wpis na podstawie umowy dokumentującej obrót tego rodzaju pomieszczeniem wystarczające jest odpowiednio precyzyjne (zgodne z treścią wpisów w odpowiedniej księdze wieczystej) oznaczenie izby, której dotyczy czynność rozporządzająca, czy też warunkiem koniecznym jest każdorazowe oznaczenie podlegającej podziałowi nieruchomości zbywcy, poprzez wskazanie numeru księgi wieczystej prowadzonej dla tego lokalu?"

Treści dostępne dla abonentów IFK Platformy Księgowych i Kadrowych

Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych

• Codzienne aktualności prawne
• Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
• Bogatą bibliotekę materiałów wideo
• Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty

Zamów teraz Masz już konto? Zaloguj się