Postanowienie SN z dnia 18 grudnia 2018 r., sygn. IV CZ 69/18
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Roman Trzaskowski (przewodniczący)
SSN Monika Koba
SSN Katarzyna Tyczka-Rote (sprawozdawca)
w sprawie z wniosku L. A. i K. C.
przy uczestnictwie B. D.
o zniesienie współwłasności,
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej
w dniu 18 grudnia 2018 r.,
zażalenia wnioskodawców
na postanowienie Sądu Okręgowego w L.
z dnia 9 listopada 2017 r., sygn. akt II Ca (…),
uchyla zaskarżone postanowienie, pozostawiając rozstrzygnięcie o kosztach postępowania zażaleniowego w orzeczeniu kończącym postępowanie.
UZASADNIENIE
Sąd Okręgowy w L. postanowieniem z dnia 9 listopada 2017 r. uchylił postanowienie Sądu Rejonowego w P. z dnia 12 października 2016 r. i przekazał temu sądowi do ponownego rozpoznania sprawę z wniosku K. C. i L. A. o zniesienie współwłasności nieruchomości położonej w N. przy ulicy Ż., celem wydzielenia działki budowlanej niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego oraz dwóch dalszych działek i przydzielenia jednej z nich wnioskodawcom, a drugiej uczestnikowi postępowania B. D. Uczestnik domagał się oddalenia wniosku.
Postanowieniem z dnia 12 października 2016 r. Sąd Rejonowy oddalił wniosek.
Sąd ustalił, że od 2003 r. w budynku na nieruchomości objętej wnioskiem została ustanowiona odrębna własność dwóch lokali – nr 1 na parterze i nr 2 na piętrze, z udziałami po 1/2 we współwłasności gruntu i częściach wspólnych budynku. Wnioskodawcy są właścicielami lokalu nr 1, a uczestnik - lokalu nr 2. W 2008 r. właściciele lokali zgodnie ustalili sposób użytkowania nieruchomości wspólnej - wnioskodawcy użytkują część północną działki, zaś uczestnik część południową, mają odrębne wejście i wjazd na nieruchomość, a linię podziału wyznacza płot. Właściciele podzielili się też piwnicami. Wejście do lokalu mieszkalnego nr 1 znajduje się od strony północnej budynku. Tam też jest przyłącze gazowe. Wejście do lokalu mieszkalnego nr 2 mieści się od południowej strony budynku. Uczestnik nie korzysta z gazu. Wnioskodawcy wynajmują swój lokal. Uczestnik z rodziną natomiast mieszka w swojej nieruchomości lokalowej na stałe.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
