Wyrok SN z dnia 29 listopada 2017 r., sygn. II CSK 74/17
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Henryk Pietrzkowski (przewodniczący)
SSN Władysław Pawlak
SSN Maria Szulc (sprawozdawca)
w sprawie z powództwa S. K. i J. K. przeciwko Skarbowi Państwa - Generalnemu Dyrektorowi Dróg Krajowych i Autostrad w Warszawie Oddziałowi w [...] o zapłatę, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 29 listopada 2017 r., skargi kasacyjnej powodów od wyroku Sądu Apelacyjnego w [... ] z dnia 10 sierpnia 2016 r.,
uchyla zaskarżony wyrok w punkcie pierwszym w części oddalającej apelację powodów oraz w punkcie drugim i w tym zakresie przekazuje sprawę Sądowi Apelacyjnemu w [...] do ponownego rozpoznania, pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
Zaskarżonym wyrokiem Sąd Apelacyjny w [...] oddalił apelacje obu stron od wyroku Sądu Okręgowego w [...] z dnia 18 września 2015 r., którym została zasądzona na rzecz powodów kwota 161 370 zł z tytułu odszkodowania z tytułu utraty wartości nieruchomości, a w pozostałej części powództwo oddalone.
Ustalił, że powodowie są właścicielami dwóch nieruchomości położonych w Z. , na których położony jest budynek wykorzystywany jako motel i budynek przeznaczony na warsztat z częścią administracyjno - socjalną. Powód zaprzestał prowadzenia działalności z dniem 10 lutego 2012 r. a powódka zawiesiła działalność z dniem 8 marca 2012 r. W dniu 1 sierpnia 2010 r. powódka zawarła z E. spółką z o.o. w [...] na czas nieoznaczony umowę najmu trzech pomieszczeń w budynku mieszkalno - biurowym, budynku warsztatu i portierni a czynsz ustalono na kwotę 1500 zł i od lutego 2011 r. na 2000 zł. Najemca miał zamiar wykorzystywać przedmiot najmu w celu prowadzenia działalności gospodarczej polegającej na produkcji urządzeń do spalania i granulowania biomasy, handlu materiałami opałowymi i urządzeniami. Przyczyną zakończenia umowy najmu było rozpoczęcie prac inwestycji drogowej na drodze krajowej Nr 8. M. R., wspólnik najemcy, miał gospodarstwo we wsi Ż., znajdującej się po drugiej stronie drogi krajowej i od zlikwidowania przejazdu przez tę drogę w końcu 2010 r. musiał przewozić słomę do produkcji paliwa ekologicznego dłuższą drogą przez T., co wpłynęło na decyzję o zakończeniu umowy najmu.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
