Postanowienie SN z dnia 28 lutego 2017 r., sygn. I CZ 27/17

Dnia 28 lutego 2017 r.

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Katarzyna Tyczka-Rote (przewodniczący)

SSN Barbara Myszka (sprawozdawca)

SSN Anna Owczarek

w sprawie z powództwa F. spółki z o.o. w W. przeciwko J. R. o zapłatę, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 28 lutego 2017 r., zażalenia pozwanego na wyrok Sądu Okręgowego w W. z dnia 27 września 2016 r., sygn. akt XXIII Ga .../16,

1. uchyla zaskarżony wyrok,

2. pozostawia rozstrzygnięcie o kosztach postępowania zażaleniowego Sądowi, który wyda orzeczenie kończące postępowanie w sprawie.

Uzasadnienie

Sąd Rejonowy w W. wyrokiem z dnia 4 sierpnia 2015 r. oddalił powództwo F. sp. z o.o. w W. o zasądzenie od pozwanego J. R. kwoty 31 853,02 zł z ustawowymi odsetkami od dnia 26 czerwca 2013 r. z tytułu kosztów eksploatacji budynku, w którym pozwany zajmował lokal użytkowy na podstawie umowy najmu.

Sąd Rejonowy ustalił, że w dniu 31 sierpnia 2012 r. strony zawarły umowę najmu lokalu użytkowego o pow. 215,60 m znajdującego się w budynku powódki na okres od dnia 1 września 2012 r. do dnia 30 września 2012 r., a następnie przedłużyły ją do dnia 28 lutego 2013 r. W wynajmowanym lokalu pozwany prowadził hurtownię farmaceutyczną. Zgodnie z umową był obowiązany płacić czynsz w kwocie 4 096,40 zł miesięcznie i ponosić koszty eksploatacji lokalu -dostawy i zużycia energii elektrycznej, wody ciepłej i zimnej, CO, klimatyzacji, wentylacji, wywozu śmieci, ścieków w oparciu o ich faktyczne zużycie na podstawie odrębnej faktury, proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni w budynku w stosunku powierzchni lokalu do całkowitej powierzchni wynajętej w budynku. Pozwany wpłacił kaucję w kwocie 4 200 zł + VAT. Ogólna powierzchnia budynku wynosiła 655 m, a całkowita powierzchnia wynajmowana przez powódkę w czasie trwania umowy - 236,60 m. Rozliczaniem należności za media zajmowała się firma zewnętrzna.

Treści dostępne dla abonentów IFK Platformy Księgowych i Kadrowych

Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych

• Codzienne aktualności prawne
• Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
• Bogatą bibliotekę materiałów wideo
• Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty

Zamów teraz Masz już konto? Zaloguj się