Wyrok SN z dnia 26 stycznia 2017 r., sygn. I CSK 57/16

Każdy przypadek następstw prawnych wzniesienia budynku na gruncie, który znajduje się w użytkowaniu wieczystym należy rozpatrywać indywidualnie.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Marta Romańska (przewodniczący)

SSN Józef Frąckowiak (sprawozdawca)

SSN Agnieszka Piotrowska

w sprawie z powództwa Miasta W. przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej Nieruchomości ul. K. w W. o uchylenie uchwały, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 26 stycznia 2017 r., skargi kasacyjnej strony powodowej od wyroku Sądu Apelacyjnego w W. z dnia 28 sierpnia 2015 r., sygn. akt I ACa .../14,

oddala skargę kasacyjną i zasądza od strony powodowej na rzecz pozwanej kwotę 120 (sto dwadzieścia) zł tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Powód miasto W. wniósł o uchylenia w całości uchwały nr 5/2013 w sprawie ustalenia sposobu korzystania z nieruchomości wspólnej znajdującej się w przy ul. K. w W.. Uchwałę tę, w dniu 10 października 2013 r. podjął ogół właścicieli pozwanej Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości przy ul. K. w W. w trybie indywidualnego zbierania głosów, większością 50,1% udziałów. W uchwale tej uznano, że nieruchomość wspólną stanowią działka ewidencyjna nr 22/1 oraz działka ewidencyjna nr 20/1 z obrębu 5-04-02 oraz powierzchnie i urządzenia nieruchomości, które nie służą tylko jednemu właścicielowi, a także upoważnił zarząd wspólnoty do zawarcia stosownych umów na korzystanie z hali garażowej z poszczególnymi użytkownikami. W uchwale przewidziano, że pierwszeństwo w zawieraniu umów na korzystanie z hali garażowej mają członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości przy ul. K.. Dopuszczono zawieranie przez zarząd umów najmu na wolne boksy garażowe z użytkownikami spoza wspólnoty.

Sąd Okręgowy w W., do którego powód wniósł powództwo, ustalił, że nieruchomość przy ul. K. w W. składa się z dwóch działek ewidencyjnych o nr 22/1 i 20/1 z obrębu 5-04-02; dla tej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta KW nr ..8/7, przy czym działka nr 20/1 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, a działka nr 22/1 budynkiem garażowym. Właścicielem opisanej nieruchomości gruntowej jest powód m. W.

Treści dostępne dla abonentów IFK Platformy Księgowych i Kadrowych

Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych

• Codzienne aktualności prawne
• Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
• Bogatą bibliotekę materiałów wideo
• Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty

Zamów teraz Masz już konto? Zaloguj się