Wyrok SN z dnia 2 lutego 2017 r., sygn. I CSK 558/16

Nie można wyłączyć, że w konkretnych okolicznościach interes prawny w ustaleniu nieważności umowy sprzedaży nieruchomości może mieć także osoba posiadająca status lokatora, czy najemcy lokalu położonym w budynku znajdującym się na nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży. Orzeczenie sądowe ustalające nieważność czynności prawnej potwierdza bowiem nieistnienie stosunku prawnego (prawa) i jako swoisty prejudykat ma znaczenie dla ewentualnych czynności i rozstrzygnięć wykraczających poza prawa rzeczowe do nieruchomości.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Dariusz Dończyk (przewodniczący, sprawozdawca)

SSN Wojciech Katner

SSN Anna Kozłowska

w sprawie z powództwa G.W. przeciwko A. J., R. J. i A. L. z udziałem interwenienta ubocznego po stronie powodowej P. B. o ustalenie, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 2 lutego 2017 r., skargi kasacyjnej powódki od wyroku Sądu Apelacyjnego w [... ] z dnia 26 listopada 2015 r., sygn. akt VI ACa ... /14,

1) odrzuca skargę kasacyjną w części dotyczącej punktu I (pierwszego) zaskarżonego wyroku,

2) uchyla zaskarżony wyrok w punktach II (drugim) i III (trzecim) i w tym zakresie przekazuje sprawę Sądowi Apelacyjnemu w [...] do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Powódka G. W. wniosła o ustalenie, że umowa sprzedaży nieruchomości położonej przy ul. M. 42 w P., dla której Sąd Rejonowy w P. prowadzi księgę wieczystą nr [...], zawarta pomiędzy A. L. a A. i R. małżonkami J. w dniu 11 maja 2010 r. przed notariuszem H. K. jest bezskuteczna lub ewentualnie o ustalenie, że umowa ta jest nieważna. Interwenient uboczny P. B., który przystąpił do udziału w sprawie po stronie powódki, przyłączył się do żądania pozwu.

Treści dostępne dla abonentów IFK Platformy Księgowych i Kadrowych

Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych

• Codzienne aktualności prawne
• Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
• Bogatą bibliotekę materiałów wideo
• Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty

Zamów teraz Masz już konto? Zaloguj się