Wyrok SN z dnia 12 stycznia 2017 r., sygn. I CSK 16/16

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Anna Kozłowska (przewodniczący)

SSN Mirosław Bączyk (sprawozdawca)

SSN Jan Górowski

w sprawie z powództwa L. spółki z o.o. w W. przeciwko A. B. o zapłatę, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 12 stycznia 2017 r., skargi kasacyjnej pozwanego od wyroku Sądu Apelacyjnego z dnia 16 czerwca 2015 r., sygn. akt I ACa (...),

uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę Sądowi Apelacyjnemu do ponownego rozpoznania oraz rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Strona powodowa - L. spółka z o.o. domagała się zasądzenia od pozwanego A. B. kwoty 2.000.000 zł z odsetkami na podstawie umowy poręczenia (art. 876 k.c.). Pozwany poręczył bowiem do tej kwoty za dług obciążający dłużnika głównego - "T." spółki z o.o. (obecnie: "G." spółki z o.o. w organizacji - spółka komandytowa).

Sąd Okręgowy oddalił powództwo po dokonaniu następujących ustaleń faktycznych.

Powód jest podmiotem czynnym na europejskim rynku deweloperskim. Wraz ze spółkami należącymi do A. B. (poręczyciela) powód uczestniczył w realizacji inwestycji budowlanych polegających na wybudowaniu, wynajęciu i przeniesieniu na powoda własności dużych centrów handlowych (galerii) w kilku miastach w Polsce. Powód bieżąco finansował te inwestycje. W dniu 29 marca 2007 r. między poprzednikiem prawnym dłużnika głównego i powodem zawarto "umowę zobowiązującą do wybudowania pawilonu handlowego i przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości" (k. (...) i in. akt sprawy), a w dniu 14 sierpnia 2008 r. doszło do zmiany treści tej umowy (m.in. w pkt 11.3.4 dotyczącym tzw. ceny referencyjnej). Chodziło o pożyczkę pieniężną udzieloną przez powoda dłużnikowi głównemu w toku realizacji inwestycji budowlanej. W celu realizacji tej inwestycji wykonawca (dłużnik główny) zakupił nieruchomość, sporządził projekt budowlany galerii handlowej, uzyskał pozwolenie na budowę, rozpoczął budowę i zawieranie umów najmu z przyszłymi najemcami. Powód miał status inwestora, który finansuje całość prac budowlanych i w związku z tym w umowie z dnia 29 marca 2007 r. ustanowiono na jego rzecz odpowiednie zabezpieczenia oraz przyznano uprawnienie do odstąpienia od umowy (pkt 21 umowy).

Treści dostępne dla abonentów IFK Platformy Księgowych i Kadrowych

Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych

• Codzienne aktualności prawne
• Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
• Bogatą bibliotekę materiałów wideo
• Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty

Zamów teraz Masz już konto? Zaloguj się