Wyrok SN z dnia 11 marca 2016 r., sygn. I CSK 167/15
Osoba, która uzyskała własność lokalu mieszkalnego ze znaczną pomocą publiczną nie ma obowiązku zwrotu tej pomocy wówczas, kiedy rozporządziła tym prawem w okresie karencji jedynie po to, by uzyskać analogiczne prawo lepiej odpowiadające jej potrzebom i nie odniosła przy tym dodatkowych korzyści.
Teza od Redakcji
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Jan Górowski (przewodniczący)
SSN Józef Frąckowiak
SSN Monika Koba (sprawozdawca)
w sprawie z powództwa Miasta [...] przeciwko T. G. i W.Ł. o zapłatę, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 11 marca 2016 r., skargi kasacyjnej pozwanych od wyroku Sądu Apelacyjnego w [...] z dnia 10 lipca 2014 r., ,
I. uchyla zaskarżony wyrok w punkcie 1 (pierwszym) i 3 (trzecim) i w tej części oddala apelację powódki,
II. kosztami postępowania apelacyjnego i kasacyjnego obciąża powódkę, pozostawiając szczegółowe rozstrzygnięcie referendarzowi sądowemu w Sądzie Okręgowym w [...].
Uzasadnienie
Wyrokiem z dnia 21 listopada 2013 r. Sąd Okręgowy w [...] oddalił powództwo Miasta [...] przeciwko T.G. i W.Ł. o zapłatę kwoty 415.811,25 zł wraz z ustawowymi odsetkami od dnia 18 lutego 2011 r., tytułem zwrotu kwoty równej zwaloryzowanej bonifikacie udzielonej pozwanym przy sprzedaży lokalu mieszkalnego.
Sąd Okręgowy ustalił, iż pozwani w dniu 22 maja 2007 r. nabyli od powódki zajmowany przez ich dwunastoosobową rodzinę, lokal komunalny położony w [...] przy ul. E.11/67 o powierzchni 89,12 m, o wartości rynkowej 410.617 zł, za cenę 41.062 zł, wynikającą z udzielonej im 90% bonifikaty. W dniu 31 października 2007 r. pozwani zbyli ten lokal osobie obcej za cenę 800.000 zł, a w dniu 5 listopada 2007 r. nabyli za kwotę 435.000 zł spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu położonego w [...] przy ul. W. 10 o powierzchni 63,3 m, który jednak nie zaspokajał potrzeb mieszkaniowych dwunastoosobowej rodziny. Kolejny lokal przy ul. P. 8 w [...], o powierzchni 68,8 m, za cenę 458.000 zł nabyli dnia 29 września 2009 r., jednak umowę przedwstępną dotyczącą tego lokalu zawarli dnia 26 lutego 2009 r. i na jej podstawie uiścili na rzecz sprzedającej 290.000 zł, zajmując lokal na potrzeby mieszkaniowe już 1 stycznia 2009 r. Opóźnienie w nabyciu drugiego lokalu mieszkalnego wynikało z poszukiwania lokalu w pobliżu ul. W., na parterze, z podjazdem dla osób niepełnosprawnych, co było uwarunkowane potrzebą pomocy córce i jej głęboko niepełnosprawnemu dziecku, wymagającemu stałej rehabilitacji. Wiązało się również z pobytem właścicielki zbywanego lokalu za granicą i potrzebą uzyskania przez jej członków rodziny niezbędnych pełnomocnictw. W dniu 21 stycznia 2011 r. powódka wezwała pozwanych do zwrotu zwaloryzowanej bonifikaty, a pozwani odmówili zwrotu, bezskutecznie ubiegając się o skorzystanie przez powódkę z możliwości odstąpienia od żądania zwrotu bonifikaty na podstawie art. 68 ust. 2 c ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (jedn. tekst: Dz.U. z 2015, poz.1774, ze zm. - dalej: "u.g.n.").
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
