Wyrok SN z dnia 26 lutego 2016 r., sygn. IV CSK 238/15

1. Przebudowa drogi w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami nie jest nakładem, rozliczanym na podstawie art. 77 ust. 4 u.g.n.

2. W przypadku gdy zaktualizowana wysokość opłaty rocznej przewyższa co najmniej dwukrotnie wysokość dotychczasowej opłaty rocznej, użytkownik wieczysty wnosi opłatę w wysokości odpowiadającej dwukrotności dotychczasowej opłaty rocznej, zaś pozostałą kwotę ponad dwukrotność dotychczasowej opłaty (nadwyżka) rozkłada się na dwie równe części, które powiększają opłatę w następnych dwóch latach. Opłata roczna w trzecim roku od aktualizacji jest równa kwocie wynikającej z tej aktualizacji.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Anna Kozłowska (przewodniczący)

SSN Mirosław Bączyk

SSN Władysław Pawlak (sprawozdawca)

w sprawie z powództwa K. Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością Spółki Komandytowej z siedzibą w W. przeciwko Skarbowi Państwa - Prezydentowi Miasta B. o ustalenie, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 26 lutego 2016 r., skargi kasacyjnej strony pozwanej od wyroku Sądu Apelacyjnego w [...] z dnia 24 października 2014 r.,

uchyla zaskarżony wyrok w punktach II i III i przekazuje sprawę Sądowi Apelacyjnemu do ponownego rozpoznania oraz orzeczenia o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Zaskarżonym wyrokiem, Sąd Apelacyjny oddalił apelację pozwanego Skarbu Państwa - Prezydenta Miasta B. od wyroku Sądu Okręgowego w B., ustalającego opłatę aktualizacyjną za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowych o łącznej powierzchni 17758 m, stanowiących: a) działki ewidencyjne nr 107/19,107/20, 107/21, położone w B. przy ul. S., objętych księgą wieczystą nr .../9; b) działki ewidencyjne nr 107/15 i 107/16, położone w B. przy ul. K., objętej księgą wieczystą nr .../7; c) działkę ewidencyjną nr 107/3 położoną w B. przy ul. K., objętej księgą wieczystą nr .../2 - w kwocie 51 279,84 zł za okres od 1 stycznia 2009 r. do 31 grudnia 2009 r.; w kwocie 149 016,99 zł za okres od dnia 1 stycznia 2010 r. do 31 grudnia 2010 r., a począwszy od 2011 r. w kwocie 246 754,14 zł rocznie, przy czym na poczet różnicy pomiędzy opłatą dotychczasową a opłatą zaktualizowaną zaliczył wartość nakładów poniesionych przez stronę powodową - użytkownika wieczystego w kwocie 4 012 652 zł; odrzucił pozew w zakresie żądania zaliczenia wartości pozostałych nakładów.

Treści dostępne dla abonentów IFK Platformy Księgowych i Kadrowych

Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych

• Codzienne aktualności prawne
• Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
• Bogatą bibliotekę materiałów wideo
• Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty

Zamów teraz Masz już konto? Zaloguj się