Wyrok SN z dnia 21 stycznia 2016 r., sygn. III CSK 57/15

Dopuszczenie do nabywania kilku lokali przez nabywcę lokalu z bonifikatą, bez obowiązku jej zwrotu, nie tylko nie znajduje uzasadniania w literalnej wykładni art. 68 ust. 2a pkt 5 u.g.n., ale brak podstaw do proponowanej rozszerzającej jego wykładni. Na najemcy nie ciąży bowiem obowiązek zaspokajania potrzeb mieszkaniowych jego bliskich poprzez zakupienie dla nich osobnych lokali. Natomiast dopuszczenie do nabywania przez niego kilku lokali, z przeznaczeniem na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych jego bliskich, stwarza możliwości wykorzystania środków publicznych niezgodnie z ich przeznaczeniem.

Teza od Redakcji

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Maria Szulc (przewodniczący)

SSN Józef Frąckowiak (sprawozdawca)

SSN Kazimierz Zawada

w sprawie z powództwa Gminy Miejskiej K. przeciwko K. S. o zapłatę, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 21 stycznia 2016 r., skargi kasacyjnej strony powodowej od wyroku Sądu Apelacyjnego z dnia 16 października 2014 r.,

uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę Sądowi Apelacyjnemu do ponownego rozpoznania i orzeczenia o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Powód Gmina Miejska K. oraz pozwana K. S. w dniu 18 stycznia 2008 r. zawarli w formie aktu notarialnego umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego nr 3a w nr [...] przy ul. S. w K. oraz jego sprzedaży na rzecz K. S. Wartość nieruchomości lokalowej została w umowie określona na kwotę 807 524,22 zł, z czego wartość lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w części wspólnej nieruchomości budynkowej wynosiła 580 066 zł, a wartość udziału w nieruchomości gruntowej w wysokości 11/100 części wynosiła 227 458,22 zł. Przy określaniu ceny sprzedaży Gmina Miejska K. zastosowała 90% bonifikatę względem globalnej wartości nieruchomości, co stanowiło obniżenie ceny o kwotę 726 771,40 zł. Ostateczna cena sprzedaży została ustalona w wysokości 80 752,82 zł.

We wspomnianej umowie zastrzeżono także prawo powódki do żądania zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Umowa określiła przesłanki powstania prawa powodowej Gminy. Zostały one ustalone zgodnie z tym co wynika z art. 68 ust. 2, 2a i 2b. ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jedn. tekst Dz. U. z 2015 r, poz. 1774 ze zm., dalej u.g.n.).

Treści dostępne dla abonentów IFK Platformy Księgowych i Kadrowych

Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych

• Codzienne aktualności prawne
• Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
• Bogatą bibliotekę materiałów wideo
• Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty

Zamów teraz Masz już konto? Zaloguj się