Wyrok SN z dnia 26 czerwca 2015 r., sygn. I CSK 312/14
Wspólnota mieszkaniowa może podejmować decyzje także w sprawach tego fragmentu nieruchomości, który formalnie do niej nie należy, ale jest przedmiotem współwłasności jej członków.
Gazeta Prawna nr 128/2015
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Anna Kozłowska (przewodniczący)
SSN Józef Frąckowiak (sprawozdawca)
SSN Bogumiła Ustjanicz
Protokolant Justyna Kosińska
w sprawie z powództwa J. K. przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej "O." w W. o uchylenie uchwał, po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej w dniu 26 czerwca 2015 r., skargi kasacyjnej strony pozwanej od wyroku Sądu Apelacyjnego w [...] z dnia 15 listopada 2013 r.,
1. uchyla zaskarżony wyrok w punkcie pierwszym w części dotyczącej uchwały 3/2011 z dnia 29 marca 2011 r. i w tej części apelację powoda oddala oraz w punkcie trzecim i zasądza od powoda na rzecz pozwanej 180 (sto osiemdziesiąt) zł tytułem zwrotu kosztów postępowania apelacyjnego;
2. zasądza od powoda na rzecz pozwanej kwotę 320 (trzysta dwadzieścia) zł tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
Zaskarżonym przez pozwaną Wspólnotę Mieszkaniową "O." wyrokiem z dnia 15 listopada 2013 r. Sąd Apelacyjny zmienił zaskarżony przez powoda J. K. wyrok Sądu Okręgowego w W. z dnia 28 grudnia 2012 r. w ten sposób, że uchylił uchwałę Wspólnoty Mieszkaniowej "O." nr 3/2011 z dnia 29 marca 2011 r. Ponadto Sąd ten oddalił apelację powoda w pozostałym zakresie oraz orzekł o kosztach postępowania. W sprawie tej ustalono, co następuje:
Pozwana Wspólnota Mieszkaniowa "O." położona przy ul. J. [...]w W. obejmuje kompleks budynków, do którego należą garaż podziemny, parking naziemny i ciągi komunikacyjne. Garaż podziemny, parking i ciągi komunikacyjne położone są na nieruchomości, którą pozwana wspólnota nie zarządza. Udziały we współwłasności tych nieruchomości przysługują tylko niektórym spośród właścicieli, którzy tworzą wspólnotę. Powód J. K. jest właścicielem wyodrębnionego lokalu mieszkalnego nr [...] położonego przy ul. J.[...], i współwłaścicielem nieruchomości, na której znajdują się budynki, nie jest natomiast współwłaścicielem pozostałych nieruchomości, na których znajdują się garaż podziemny i parking naziemny.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
