Wyrok SN z dnia 28 lutego 2013 r., sygn. III CSK 147/12
Sąd Najwyższy w składzie :
SSN Marta Romańska (przewodniczący)
SSN Krzysztof Pietrzykowski (sprawozdawca)
SSN Agnieszka Piotrowska
w sprawie z powództwa S. B. przeciwko Skarbowi Państwa - Wojewodzie M. o zapłatę, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 28 lutego 2013 r., skargi kasacyjnej strony pozwanej od wyroku Sądu Apelacyjnego w [...] z dnia 24 listopada 2011 r.,
uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę Sądowi Apelacyjnemu do ponownego rozpoznania oraz orzeczenia o kosztach postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
S. B. wniósł o zasądzenie od Skarbu Państwa - Wojewody M. kwoty 920 320 zł z ustawowymi odsetkami od dnia wydania wyroku do dnia zapłaty oraz kosztów procesu.
Wyrokiem z dnia 15 lipca 2011 r. Sąd Okręgowy w K. orzekł zgodnie z żądaniem pozwu, zasądzając od strony pozwanej na rzecz powoda tytułem zwrotu kosztów procesu kwotę 8 117 zł. Ustalił, że decyzją Naczelnika Dzielnicy [...] z dnia 4 grudnia 1980 r. nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym w K. przy ul. M. 5 została przejęta na własność Skarbu Państwa na podstawie przepisów ustawy z dnia 22 kwietnia 1959 r. o remontach i odbudowie oraz wykańczaniu budowy i nadbudowie budynków (Dz.U. Nr 27, poz. 166 ze zm.). W latach 1989-1991 w budynku tym została ustanowiona odrębna własność lokali nr 5, 6, 12 i 13, zajmowanych przez najemców, w tym lokalu nr 5 przez powoda. Umową notarialną z dnia 7 lutego 1990 r. Skarb Państwa, w wykonaniu decyzji administracyjnej z dnia 11 grudnia 1989 r., sprzedał lokal nr 5 powodowi wraz z udziałami we współwłasności niewydzielonych części budynku i użytkowaniu wieczystym działki nr 249/1 o pow. 593 m. Cena kupna przy uwzględnieniu 20% zniżki wyniosła 4 138 667 starych złotych, po czym dla rzeczonego lokalu została założona księga wieczysta z wpisem powoda jako właściciela. Decyzją z dnia 21 września 1993 r. Kolegium Odwoławcze przy Sejmiku Samorządowym Województwa K. stwierdziło nieważność decyzji z dnia 4 grudnia 1980 r. o przejęciu nieruchomości na własność Skarbu Państwa, a prawomocnym wyrokiem z dnia 16 maja 1995 r. Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargi Gminy Miejskiej K. i nabywców lokali na tę decyzję. W 1996 r. spadkobierczyni poprzednich właścicieli nieruchomości K. I. wystąpiła przeciwko Skarbowi Państwa - Wojewodzie K. i nabywcom lokali mieszkalnych, w tym powodowi, z powództwem o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym przez wykreślenie Skarbu Państwa jako właściciela w 219/1000 częściach i wpisanie jej w to miejsce oraz wykreślenie wszystkich wpisów i zamknięcie ksiąg wieczystych założonych dla nieruchomości lokalowych. Wyrokiem z dnia 18 listopada 1997 r. Sąd Wojewódzki w K. uwzględnił powództwo, a wyrokiem z dnia 11 maja 2004 r. Sąd Apelacyjny oddalił wszystkie apelacje pozwanych. Sąd Najwyższy wyrokiem z dnia 29 listopada 2005 r., III CK 366/05 oddalił kasacje S. B. oraz J. W. Sądy orzekające w tamtej sprawie przyjęły, że umowy sprzedaży zostały zawarte przez nieuprawnionego sprzedawcę, a także były nieważne, gdyż użytkowanie wieczyste mogło zostać ustanowione wówczas tylko na gruntach państwowych, a od 1 października 1990 r. także na gruntach należących do gmin i ich związków. Dlatego też nabywców lokali nie mogła chronić rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
