Wyrok SN z dnia 27 września 2012 r., sygn. III CSK 303/11
Sąd Najwyższy w składzie :SSN Dariusz Dończyk (przewodniczący)
SSN Irena Gromska-Szuster
SSN Maria Szulc (sprawozdawca)
Sąd Najwyższy w sprawie z powództwa Jolanty L.
przeciwko Józefowi P., Anecie P. i Spółdzielni Mieszkaniowej K. w K.
o złożenie oświadczenia woli,
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej
w dniu 27 września 2012 r.,
skargi kasacyjnej pozwanej Anety P.
od wyroku Sądu Apelacyjnego w K.
z dnia 30 czerwca 2011 r., sygn. akt I ACa 568/11,
1) oddalił skargę kasacyjną;
2) zasądził na rzecz powódki od pozwanej Anety P. kwotę 1800 (jeden tysiąc osiemset) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
Zaskarżonym wyrokiem Sąd Apelacyjny w K. oddalił apelację pozwanej Anety P. od wyroku Sądu Okręgowego w K. z dnia 22 marca 2011 r. zobowiązującego pozwaną do złożenia oświadczenia woli, którym przenosi na rzecz powódki prawo własności nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny wraz z udziałem we współwłasności nieruchomości wspólnej.
Sąd Apelacyjny zaakceptował ustalenia dokonane przez Sąd Okręgowy i przyjął je za własne z korektą co do faktów służących ocenie skuteczności ujawniania zakazów zbycia spornej nieruchomości wobec jej kolejnych nabywców. Sądy obu instancji ustaliły, że zgodnie z umową z dnia 31 grudnia 2007 r. o wybudowanie lokalu, powódka zapłaciła uzgodniony wkład budowlany wraz z dopłatami w kwocie 13.167 zł oraz w kwocie 15.289, 75 zł z tytułu ostatecznego rozliczenia kosztów budowy mieszkania i w dniu 1 czerwca 2000 r. lokal został jej wydany. Do zawarcia umowy przenoszącej własność lokalu nie doszło wobec odmowy zapłaty przez powódkę kolejnej dopłaty w kwocie 15.289,75 zł. Postanowieniem z dnia 4 czerwca 2002 r. Sąd Okręgowy w K. zabezpieczył roszczenie powódki o ustanowienie odrębnej własności lokalu przez zakazanie pozwanej Spółdzielni jego zbycia na rzecz osób trzecich, które to ograniczenie zostało wpisane w dziale III macierzystej księgi wieczystej dnia 9 lipca 2002 r. W dniu 10 stycznia 2003 r. Spółdzielnia zbyła na rzecz Józefa P. udział we współwłasności nieruchomości odpowiadający powierzchni lokalu. Nabywca dokonał wyodrębnienia lokalu dnia 10 września 2003 r. i nieruchomość wydzielono do nowoutworzonej księgi wieczystej. Postanowieniem z dnia 4 grudnia 2008 r. Sąd Apelacyjny w K. zabezpieczył powództwo poprzez zakazanie Józefowi P. zbywania lub obciążania lokalu. Józef P. sprzedał nieruchomość swojej córce, pozwanej Anecie P. w lutym 2009 r., przy czym w akcie notarialnym wskazano, że nieruchomość jest wolna od obciążeń, roszczeń i praw osób trzecich. Wzmiankę o ograniczeniu wpisano do księgi już po zawarciu umowy sprzedaży, a ograniczenie w dniu 14 kwietnia 2009 r. Dodatkowo Sąd drugiej instancji ustalił, że w dniu 25 marca 2009 r. został wpisany do nowo założonej księgi wieczystej zakaz orzeczony postanowieniem z dnia 4 czerwca 2002 r. w przeniesieniu z księgi macierzystej.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
