Wyrok SN z dnia 12 lipca 2012 r., sygn. I CSK 676/11
Sąd Najwyższy w składzie :
SSN Grzegorz Misiurek (przewodniczący)
SSN Wojciech Katner (sprawozdawca)
SSA Andrzej Niedużak
Sąd Najwyższy w sprawie z powództwa Mai M., Anny K., Marty K. i Aleksandry U.
przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej przy ul. F. w W.
o ustalenie nieistnienia uchwały ewentualnie o uchylenie uchwały nr 13/2009,
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 12 lipca 2012 r.,
skargi kasacyjnej strony pozwanej od wyroku Sądu Apelacyjnego w W.
z dnia 3 czerwca 2011 r., sygn. akt I ACa 138/11, uchylił zaskarżony wyrok i przekazał sprawę do ponownego rozpoznania Sądowi Apelacyjnemu w W. wraz z rozstrzygnięciem o kosztach postępowania.
Uzasadnienie
Orzekający w pierwszej instancji Sąd Okręgowy w W., wyrokiem z dnia 5 listopada 2010 r. oddalił powództwo Mai M., Anny K., Marty K. i Aleksandry U. o uchylenie uchwały nr 12/2009 oraz ustalenie nieistnienia, ewentualnie uchylenie uchwały nr 13/2009 Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. F. w W. Pierwsza uchwała dotyczyła odwołania dotychczasowego zarządu pozwanej Wspólnoty i powołania nowego, jednoosobowego zarządu w osobie Roberta P. Sąd nie dopatrzył się przy podejmowaniu tej uchwały naruszenia przepisów prawa, w szczególności art. 23 i 25 ustawy o własności lokali, dlatego oddalił powództwo o uchylenie tej uchwały. Podobne stanowisko zajął odnośnie do istnienia, nie zagrażania budynkowi, nie ograniczania praw korzystania z części wspólnych, nie nakładania dodatkowych kosztów i ogólnie nie naruszenia interesów powódek, wskutek podjęcia uchwały nr 13/2009, dotyczącej powiększenia okien dwuskrzydłowych w lokalach nr 1 i 2 na parterze budynku do rozmiaru okien balkonowych dwuskrzydłowych oraz dobudowy tarasu, który miał być położony na sąsiednim gruncie, należącym wyłącznie do Roberta P. i jego żony, będących właścicielami dwóch lokali użytkowych w budynku przy ul. F. oraz lokali mieszkalnych nr 1, 2 i 3, co stanowi łącznie 37,95% udziału w nieruchomości. Lokal nr 4 jest własnością matki Roberta P. - Mieczysławy P. i obejmuje udział w nieruchomości wspólnej w wysokości 18,88%. Zaskarżone uchwały zostały podjęte w dniach 15 i 16 czerwca 2009 r. głosami tych właścicieli, mających większość głosów (blisko 57%) we Wspólnocie Mieszkaniowej; powódki są właścicielkami pozostałych lokali w budynku i były przeciwne podjęcia zaskarżonych uchwał.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
