Postanowienie SN z dnia 16 lutego 2012 r., sygn. IV CSK 252/11
Sąd Najwyższy w składzie :
SSN Dariusz Dończyk (przewodniczący, sprawozdawca)
SSN Mirosław Bączyk
SSN Katarzyna Tyczka-Rote
w sprawie z wniosku Mariana D.
przy uczestnictwie Ludwika K., Marii K., Barbary K. i Anny S.
o rozgraniczenie,
po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej
w dniu 16 lutego 2012 r.,
skargi kasacyjnej uczestników postępowania: Ludwika K.,
Marii K. i Barbary K.
od postanowienia Sądu Okręgowego w L.
z dnia 2 grudnia 2010 r., oddalił skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Postanowieniem z dnia 7 lipca 2010 r. Sąd Rejonowy w B.:
- dokonał rozgraniczenia nieruchomości położonej w miejscowości Huszcza II, gmina Ł., stanowiącej działkę oznaczoną numerem 175/3, której właścicielem jest Marian D. i nieruchomości położonej w miejscowości H., gmina Ł., stanowiącej działkę oznaczoną numerem 175/5, której właścicielami na zasadzie małżeńskiej wspólności ustawowej są Ludwik K. i Maria K., zapisanej w księdze wieczystej, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w B., według linii przebiegającej od punktu 1102 do punktu 1103, oznaczonej kolorem czerwonym na planie sporządzonym przez biegłego geodetę Władysława F.;
- dokonał rozgraniczenia nieruchomości położonej w miejscowości H., gmina Ł., stanowiącej działkę oznaczoną numerem 175/4, której właścicielem jest Marian D. i nieruchomości położonej w miejscowości H., gmina Ł., stanowiącej działkę oznaczoną numerem 175/6, której właścicielkami, w równych udziałach, są Anna S. i Barbara K., zapisanej w księdze wieczystej, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w B., według linii przebiegającej od punktu 1100 do punktu 1101, oznaczonej kolorem czerwonym na planie sporządzonym przez biegłego geodetę Władysława F.
Sąd Rejonowy ustalił, że wnioskodawca Marian D. jest właścicielem nieruchomości położonych w miejscowości H., gmina Ł., stanowiących działki numer 175/3 i 175/4. Nabył je od rodziców Stanisława i Anieli małżonków D. w dniu 4 kwietnia 1979 r. na podstawie umowy przekazania własności i posiadania gospodarstwa rolnego. Aniela D. nabyła własność tych nieruchomości w dniu 17 sierpnia 1937 r. od swoich rodziców - Józefa i Zofii J. Działka wnioskodawcy nr 175/3 sąsiaduje z nieruchomością stanowiącą działkę nr 175/5, której współwłaścicielami, na zasadzie małżeńskiej wspólności ustawowej, są Ludwik K. i Maria K. Nieruchomość ta zapisana jest w księdze wieczystej, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w B. Natomiast działka wnioskodawcy nr 175/4 sąsiaduje z nieruchomością stanowiącą działkę nr 175/6, której współwłaścicielkami są w równych udziałach: Anna S. i Barbara K. Nieruchomość ta zapisana jest w księdze wieczystej, prowadzonej przez Sąd Rejonowy w B. Uczestnicy nabyli te nieruchomości w dniu 7 września 2001 r. na podstawie umowy sprzedaży od Waldemara J., który z kolei nabył je od swoich rodziców - Heleny i Mieczysława J., będących ich właścicielami w wyniku uwłaszczenia. Działki nr 175/3 i 175/5 są w większej części wykorzystywane jako pola uprawne. Od północy dochodzą do rzeki L. Przebiega przez nie droga zwyczajowa. Na południe od tej drogi na nieruchomości wnioskodawcy usytuowana jest część jego siedliska, natomiast na nieruchomości należącej do uczestników - małżonków K. rośnie sosnowy las. W dniu 4 listopada 1971 r. granica użytkowania między tymi polami przebiegała w linii prostej od punktu oznaczonego przez biegłego geodetę numerem 1102 do punktu oznaczonego numerem 1103. Linia ta przechodziła: wzdłuż rzędu dwunastu sosen, dalej w kierunku północnym w odległości ok. 1 metra na zachód od słupka telefonicznego, do punktu położonego w odległości 2,5 metra od betonowego słupka znajdującego się przy rzece L. Wówczas granicę wyznaczała miedza o szerokości ok. 20 cm. Obecnie, na północ od drogi zwyczajowej, granice tę wyznacza wschodnia bruzda pasa nieużytku istniejącego od 2007 r. Nieruchomość wnioskodawcy, stanowiąca działkę nr 175/4, w północnej części jest użytkowana jako siedlisko, na którym usytuowany jest dom mieszkalny oraz budynki gospodarcze. Na południe od budynków gospodarczych rosną wysokie sosny, a dalej znajduje się pole uprawne i łąka dochodząca do rowu. Na nieruchomości stanowiącej działkę nr 175/6 rośnie las sosnowy, przy czym, patrząc na południe od drogi zwyczajowej, obejmuje on po dwa pasy wysokich i młodych sosen. Od strony rowu na nieruchomości tej posadzone są młode olchy. Granica pomiędzy tymi nieruchomościami w dniu 4 listopada 1971 r. przebiegała w linii prostej, od punktu oznaczonego przez geodetę numerem 1101 do punktu oznaczonego numer 1100. Granicę tę wyznaczał rząd dwunastu sosen rosnących w pobliżu drogi zwyczajowej, a dalej, w kierunku południowym, przecinka przebiegająca za budynkami gospodarczymi wnioskodawcy, miedza przebiegająca na wysokości pola uprawnego wnioskodawcy (na której obecnie rośnie pas malin). Granica ta dochodziła do rowu, w miejscu, gdzie obecnie znajduje się pal drewniany.
Zaskarżone skargą kasacyjną orzeczenie zostało wydane w następstwie przekazania sprawy przez organ administracyjny (Wójta Gminy Ł.) - w trybie przewidzianym w art. 33 ust. 3 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (jedn. tekst: z 2010 r. Nr 193, poz. 1287 ze zm.) - na skutek żądania wnioskodawcy przekazania sprawy do rozpoznania przez sąd po wydaniu przez organ administracyjny decyzji z dnia 25 lipca 2007 r. Zakończone wydaniem tej decyzji postępowanie administracyjne dotyczyło m.in. ustalenia przebiegu granicy pomiędzy działkami wnioskodawcy i uczestników postępowania. Z tego względu, że rozgraniczenie nieruchomości nie obejmuje ustalenia przebiegu całych granic sąsiadujących ze sobą nieruchomości, lecz jedynie jego spornego odcinka, orzeczenie o rozgraniczeniu może wskazywać przebieg spornej granicy pomiędzy określonymi działkami ewidencyjnymi wchodzącymi w skład nieruchomości stanowiących - zgodnie z art. 46 k.c. - przedmiot odrębnej własności. Takie orzeczenie nie narusza art. 153 w zw. z art. 46 k.c. przez to tylko, że pomija wskazanie pozostałych działek ewidencyjnych wchodzących w skład jednej nieruchomości, której częścią jest wyodrębniona ewidencyjnie działka gruntu, odniesieniu do której wskazano w orzeczeniu o rozgraniczeniu przebieg spornej granicy.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
