Wyrok SN z dnia 25 listopada 2011 r., sygn. II CSK 111/11
Sąd Najwyższy w składzie :
SSN Irena Gromska-Szuster (przewodniczący)
SSN Kazimierz Zawada (sprawozdawca)
SSA Marek Machnij
Protokolant Maryla Czajkowska
Sąd Najwyższy w sprawie z powództwa Gminy Miasto S.
przeciwko Zdzisławie C.
o zapłatę,
po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej w dniu 25 listopada 2011 r.,
skargi kasacyjnej pozwanej
od wyroku Sądu Okręgowego w S.
z dnia 16 listopada 2010 r., oddalił skargę kasacyjną i zasądził od pozwanej na rzecz strony powodowej kwotę 2700 (dwa tysiące siedemset) zł tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego w postępowaniu kasacyjnym.
Uzasadnienie
Sąd Rejonowy wyrokiem z dnia 2 czerwca 2010 r. oddalił powództwo Gminy Miasta S. przeciwko Zdzisławie C. o zapłatę 72 240 zł z odsetkami ustawowymi od dnia 19 lipca 2009 r. tytułem opartego na art. 68 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. nr 115, poz. 741 ze zm., później jedn. tekst: Dz. U. z 2000 r. nr 46, poz. 543 ze zm. i z 2004 r. nr 261, poz. 2603 ze zm., a obecnie jedn. tekst: Dz. U. z 2010 r. nr 102, poz. 651 - dalej: „u.g.n.) zwrotu bonifikaty udzielonej pozwanej przy nabyciu lokalu mieszkalnego.
Sąd Okręgowy po rozpoznaniu apelacji Gminy zmienił wyrok Sądu Rejonowego i powództwo uwzględnił.
W sprawie jest bezsporne, że w dniu 30 grudnia 1998 r. między Gminą a Zdzisławą C. została zawarta umowa ustanowienia odrębnej własności lokalu, sprzedaży i oddania w użytkowanie wieczyste. Na podstawie tej umowy Gmina sprzedała pozwanej odrębną własność lokalu nr 2 w budynku przy al. Piastów 14 w S. wraz z udziałem we współwłasności części wspólnych budynku wynoszącym 75/1000 oraz oddała jej we współużytkowanie wieczyste w takim samym ułamku nieruchomość gruntową. Wartość lokalu została w umowie określona na 83 228 zł, a jego cena na 34 955,76 zł. Cenę tę ustalono, pomniejszając kwotę odpowiadającą wartości lokalu o przyznane pozwanej ulgi (bonifikaty). W umowie, wskazującej na zawarcie jej zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami, zamieszczono zastrzeżenie o przedłożeniu uchwały Rady Miasta S. z dnia 29 grudnia 1997 r. w sprawie prywatyzacji komunalnych lokali mieszkalnych, użytkowych, garaży i budynków. Uchwała ta zawiera także postanowienia co do bonifikat dla nabywców. W dniu 8 marca 1999 r. pozwana nabyła kolejną nieruchomość, tym razem gruntową, w M., na której rozpoczęto budowę domu mieszkalnego. W dniu zaś 5 stycznia 2001 r. sprzedała niedawno nabyty od Gminy lokal za 270 000 zł obcej osobie. Jako motyw sprzedaży wskazała ciężką chorobę matki, którą się od 2000 r. opiekowała. Matce trudno było przystosować się do nowego mieszkania. Środki uzyskane ze sprzedaży lokalu pozwana przeznaczyła na dokończenie budowy domu w M.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
