Wyrok SN z dnia 10 lutego 2011 r., sygn. IV CSK 259/10
To, że notariusz błędnie odczytała treść dokumentów strony powodowej powołanych także przez pozwaną w oświadczeniu o ustanowieniu hipoteki, nie może być przesłanką oceny, że w taki sam, błędny sposób rozumiała ich treść pozwana i ustanowiła hipotekę dla zabezpieczenia nieistniejącej wierzytelności. Notariusz nie była stroną umowy i jej świadomość co do treści dokumentów stanowiących podstawę ustanowienia hipoteki jest bez znaczenia.
Sąd Najwyższy w składzie: SSN Zbigniew Kwaśniewski (przewodniczący) SSN Irena Gromska-Szuster (sprawozdawca) SSN Grzegorz Misiurek
w sprawie z powództwa Banku SA w W. przeciwko Krzysztofowi D. i Danucie D. o zapłatę, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 10 lutego 2011 r., skargi kasacyjnej strony powodowej od wyroku Sądu Apelacyjnego w G. z dnia 22 grudnia 2009 r.,
uchyla zaskarżony wyrok w części uwzględniającej apelację pozwanej Danuty D. (punkt 2) oraz orzekającej o kosztach postępowania apelacyjnego w stosunku do tej pozwanej (punkty 3 i 4) i w tym zakresie przekazuje sprawę Sądowi Apelacyjnemu w G. do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
Wyrokiem z dnia 28 maja 2009 r. Sąd Okręgowy w E. zasądził od pozwanej Danuty D. na rzecz powoda: Banku S.A. w W. kwotę 200 000 zł, ograniczając na podstawie art. 319 k.p.c. odpowiedzialność pozwanej do przysługującego jej udziału w prawie własności nieruchomości opisanej szczegółowo w wyroku, oddalił powództwo w stosunku do pozwanego Krzysztofa D. i orzekł o kosztach procesu.
Sąd pierwszej instancji ustalił między innymi, że w dniu 9 maja 1997 r. Przedsiębiorstwo sp. z.o.o. w I. reprezentowane przez członka zarządu Krzysztofa D., zawarło ze strona powodową umowę kredytu w kwocie 350 000 zł z przeznaczeniem na finansowanie bieżących potrzeb związanych z prowadzoną działalnością. W umowie wskazano, że spłata kredytu jest zabezpieczona przez hipoteki na określonych nieruchomościach, w tym należącej do pozwanych i mającej urządzoną księgę wieczystą kw 6807. W dniu 12 maja 1997 r. pozwana stawiła się w kancelarii notarialnej, gdzie sporządzony został akt notarialny, w którym notariusz w § 1 stwierdził, że jak wynika z okazanych przy akcie: zaświadczenia oraz wniosku o wpis hipoteki B O/I. - Bank ten udzielił Krzysztofowi D. kredytu na potrzeby spółki D. w wysokości 350 000 zł z odsetkami 28,6% rocznie; stawająca oświadczyła, że Bank zażądał by kredyt ten został zabezpieczony przez wpis hipoteki w kwocie 200 000 zł do księgi wieczystej kw 6807. W § 2 aktu notarialnego pozwana powołując się na zaświadczenie oraz wniosek B O/I., opisane wyżej, oświadczyła, że wyraża zgodę na zabezpieczenie wyżej wymienionego kredytu hipoteką w kwocie 200 000 zł z odsetkami oraz na to, by hipoteka została wpisana do kw 6807.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
