Wyrok SN z dnia 21 października 2011 r., sygn. IV CSK 174/11
W stanie prawnym obowiązującym od 5 grudnia 1990 r., ukształtowanym nowelą do ustawy z dnia 29 września 1990 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 79, poz. 464), oddanie w użytkowanie wieczyste gruntu zabudowanego - w każdym przypadku - musiało nastąpić z równoczesną sprzedażą położonych na tym gruncie budynków i innych urządzeń (art. 20 ustawy z 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości). Dochodziło wówczas do powstania dwóch odrębnych praw - prawa użytkowania wieczystego gruntu i prawa własności budynku, a prawo własności budynku nie mogło należeć do innej osoby niż użytkownik wieczysty. Skoro art. 20 ustawy z 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości w przypadku oddania w użytkowanie wieczyste gruntu zabudowanego wprowadzał - i to bez żadnych wyjątków - obowiązek równoczesnej sprzedaży użytkownikowi wieczystemu położonych na tym gruncie budynków i innych urządzeń, to brak takich postanowień w umowie o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste, względnie zamieszczenie w niej postanowień zmierzających do obejścia tego obowiązku, sprawiał, że umowa była nieważna (art. 58 § 1 k.c.) i jako taka nie mogła stanowić podstawy wpisu w księdze wieczystej wynikającego z niej prawa wieczystego użytkowania jedynie w odniesieniu do samego gruntu.
Teza od Redakcji
Sąd Najwyższy w składzie :
SSN Mirosława Wysocka (przewodniczący)
SSN Marta Romańska (sprawozdawca)
SSA Roman Dziczek
Protokolant Hanna Kamińska
Sąd Najwyższy w sprawie z powództwa Spółdzielni Mieszkaniowej M.w L.
przeciwko Gminie L. i Spółdzielni Mieszkaniowej Z. w L.
o ustalenie nieważności umowy,
po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej
w dniu 21 października 2011 r.,
skargi kasacyjnej strony pozwanej Spółdzielni Mieszkaniowej Z.
w L.
od wyroku Sądu Apelacyjnego w L.
z dnia 11 stycznia 2011 r., uchylił zaskarżony wyrok i sprawę przekazał Sądowi Apelacyjnemu w L. do ponownego rozpoznania, pozostawiając temu Sądowi rozstrzygnięcie o kosztach postępowania kasacyjnego.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
