Uchwała SN z dnia 25 listopada 2011 r., sygn. III CZP 65/11
Sąd Najwyższy w składzie: SSN Grzegorz Misiurek (przewodniczący) SSN Mirosław Bączyk SSN Marta Romańska (sprawozdawca)
w sprawie z wniosku Janusza Ś. przy uczestnictwie Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości położonej w S. przy ul. J. 23 front o zmianę wpisu w dziale I i I-Sp księgi wieczystej Kw [...], wpis w księdze wieczystej Kw Nr [...] współużytkowania wieczystego gruntu oraz współwłasności części wspólnych budynku oraz zmianę wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej, po rozstrzygnięciu w Izbie Cywilnej na posiedzeniu jawnym w dniu 25 listopada 2011 r., zagadnienia prawnego przedstawionego przez Sąd Okręgowy postanowieniem z dnia 13 lipca 2011 r.,
"Jaki skutek wywołuje przebudowanie lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną własność poprzez przyłączenie do niego powierzchni, która wchodziła w skład części wspólnych nieruchomości, w szczególności:
- czy w takim wypadku powstaje nowy lokal i konieczne jest ustanowienie odrębnej własności lokalu powstałego w następstwie przebudowy,
- czy przyłączona na skutek przebudowy do już wyodrębnionego lokalu część wspólna nieruchomości wchodzi w skład tego lokalu, powodując zmianę powierzchni lokalu i związanego z nim udziału w nieruchomości wspólnej oraz zmianę wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej właścicieli pozostałych wyodrębnionych lokali?"
podjął uchwałę:
Przebudowanie samodzielnego lokalu mieszkalnego przez przyłączenie do niego części wspólnych nieruchomości może prowadzić do powstania nowej nieruchomości lokalowej i zmiany dotychczasowych udziałów w nieruchomości wspólnej członków wspólnoty stosownie do art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn.: Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.).
Uzasadnienie
Postanowieniem z 20 stycznia 2011 r. Sąd Rejonowy w S. oddalił wnioski Wspólnoty Mieszkaniowej nieruchomości położonej w S. przy ul. J. nr 23-front i Janusza Ś. o wpisanie do księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu mieszkalnego nr 8a w budynku nr 23 przy ul. J. w S. zmiany powierzchni oraz związanego z własnością tego lokalu udziału we własności budynku i użytkowania wieczystego gruntu a nadto o wpisanie do księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości wspólnej zmiany udziału we współwłasności budynku i współużytkowaniu wieczystym gruntu związanego z prawem do lokalu nr 8a a nadto zmiany wysokości udziałów we współwłasności budynku i współużytkowaniu wieczystym gruntu związanych z prawami do pozostałych lokali w budynku nr 23 przy ul. J. w S.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
