Postanowienie SN z dnia 25 listopada 2010 r., sygn. I CSK 704/09
Nabycie przez zasiedzenie służebności gruntowej, obciążającej nieruchomość państwową, podlega takim samym regułom, jak nabycie własności nieruchomości przez zasiedzenie.
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Grzegorz Misiurek (przewodniczący)
SSN Mirosław Bączyk
SSN Bogumiła Ustjanicz (sprawozdawca)
Protokolant Beata Rogalska
w sprawie z wniosku Ewy M. i Andrzeja Z. przy uczestnictwie Miasta W. i Felicji M.
o stwierdzenie zasiedzenia,
po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej w dniu 25 listopada 2010 r.,
skargi kasacyjnej wnioskodawców od postanowienia Sądu Okręgowego w W. z dnia 17 czerwca 2009 r.,
oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Zaskarżonym postanowieniem Sąd Okręgowy w W. oddalił apelację wnioskodawców Ewy M. i Andrzeja Z. od postanowienia Sądu Rejonowego w W. z dnia 26 lutego 2009 r. oddalającego ich wniosek o stwierdzenie, że nabyli z dniem 28 maja 2005 r. przez zasiedzenie 23/40 części prawa własności nieruchomości położonej w W. przy ulicy B., składającej się z działek o numerach 24/1 i 24/2, o łącznej powierzchni 179 m2, objętej księgą wieczystą, która stanowi własność Miasta W. ewentualnie, że nabyli oni z dniem 1 października 2000 r. przez zasiedzenie służebność gruntową przejazdu oraz służebność przejścia.
Orzeczenie to oparte zostało na następujących ustaleniach i wnioskach:
Nieruchomość objęta wnioskiem wchodziła w skład nieruchomości, które uchwałą Prezydium Rady Narodowej i Miasta W. z dnia 6 maja 1958 r. przekazane zostały, po przejęciu ogródków działkowych, na potrzeby budownictwa mieszkaniowego członkom Wspólnoty Domków Jednorodzinnych. Na podstawie decyzji Wydziału Gospodarki Terenami Prezydium Rady Narodowej Miasta W. z dnia 5 maja 1961 r., a następnie umowy sprzedaży prawa własności czasowej z dnia 19 maja 1961 r. Aleksander M. nabył na okres 80 lat działkę ewidencyjną nr 12 o powierzchni 389 m objętą księgą wieczystą. Po wybudowaniu na tej działce domu mieszkalnego, umową z dnia 15 lipca 1961 r. zbył połowę udziału w prawie własności czasowej na rzecz Zbigniewa M. W dniu 26 stycznia 1977 r. w tym budynku mieszkalnym wyodrębnione zostały trzy lokale mieszkalne, stanowiące odrębne nieruchomości, z którymi związane były udziały w prawie użytkowania wieczystego oraz w częściach wspólnych budynku. Zbigniew M. stał się właścicielem lokalu numer 1, który umową z dnia 8 sierpnia 1977r. sprzedał Andrzejowi Z. Nabycie tego prawa nastąpiło na zasadach małżeńskiej wspólności majątkowej z żoną Ewą M. Następnie umową zmiany umowy o ustanowieniu odrębnej własności lokali z dnia 21 lipca 1982 r. właściciele lokali mieszkalnych postanowili, że lokal mieszkalny nr 3, znajdujący się na poddaszu zostaje przyłączony do budynku, co spowodowało powiększenie części wspólnej nieruchomości, a udziały właścicieli lokali nr 1 i 2, Małżonków Z. i Felicji M. w częściach wspólnych budynku i prawie użytkowania wieczystego wynosić będą odpowiednio 23/40 i 17/40. Wnioskodawcy mieszkają w budynku przy ulicy B. od czasu nabycia lokalu mieszkalnego w dniu 8 sierpnia 1977 r., Zajmują parter i poddasze. Felicja M. w tym budynku mieszka od 1960 r., po ukończeniu budowy, a do 1993 r. razem z mężem, który zmarł. Od 1958 r. teren oddzielający działkę nr 23 od ulicy był ogrodzony, właściciele lokali urządzili na nim ogród ozdobny, wykorzystywali go do przejścia do budynku i dojazdu do garaży, opłacali również podatek. Działki nr 24/1 i 24/2 wyodrębnione zostały w wyniku podziału działki nr 24. Pozwem z dnia 11 lutego 2005 r. Miasto W. zażądało od wnioskodawców i Felicji M. wydania działek o numerach 24/1 i 24/2 oraz zapłaty wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nich w wysokości 13926,20 zł, postępowanie prowadzone przez Sąd Okręgowy postępowanie zostało zawieszone do czasu zakończenia postępowania w rozpoznawanej sprawie.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
