Uchwała SN z dnia 17 grudnia 2010 r., sygn. III CZP 102/10
Sąd Najwyższy w składzie: SSN Józef Frąckowiak (przewodniczący) SSN Marta Romańska (sprawozdawca) SSA Anna Kozłowska
w sprawie z powództwa Miasta P. przeciwko Izabelli C. o zapłatę, po rozstrzygnięciu w Izbie Cywilnej na posiedzeniu jawnym w dniu 17 grudnia 2010 r., zagadnienia prawnego przedstawionego przez Sąd Okręgowy w P. postanowieniem z dnia 20 lipca 2010 r.,
"Czy przewidziany w art. 68 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. Nr 115 poz. 741 z późn. zm.) obowiązek zwrotu kwoty odpowiadającej udzielonej bonifikacie po waloryzacji obciąża spadkobiercę pierwotnego nabywcy, który to spadkobierca zbył lokal lub wykorzystał go na inne cele niż uzasadniające udzielenie bonifikaty przed upływem okresu przewidzianego w art. 68 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami?"
podjął uchwałę:
Przewidziany w art. 68 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651) w brzmieniu sprzed nowelizacji dokonanej ustawą z dnia 24 sierpnia 2007 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 173, poz. 1218), obowiązek zwrotu kwoty odpowiadającej udzielonej bonifikacie po waloryzacji nie obciąża spadkobiercy pierwotnego nabywcy, który to spadkobierca zbył lokal przed upływem okresu przewidzianego w art. 68 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Uzasadnienie
Miasto P. wniosło o zasądzenie od Izabeli C. kwoty 38.524,91 zł z ustawowymi odsetkami od 3 lipca 2007 r., jako równowartości zwaloryzowanej bonifikaty, udzielonej jej poprzedniczce prawnej przy zakupie nieruchomości lokalowej, następnie sprzedanej przez pozwaną przed upływem dziesięciu lat od daty ustanowienia prawa i pierwszego nabycia.
Izabela C. wniosła o oddalenie powództwa w całości, zaprzeczając temu, żeby ciążył na niej obowiązek zwrotu bonifikaty udzielonej siostrze przy zakupie nieruchomości.
Wyrokiem z 21 stycznia 2010 r. Sąd Rejonowy w P. uwzględnił powództwo w całości. Za bezsporne uznał, że 24 września 1999 r. powód ustanowił odrębną własność lokalu mieszkalnego nr 2 położonego w P. przy ulicy K. [...], którego najemcą była siostra pozwanej Małgorzata Anna C. i sprzedał jej ten lokal za 17.031,35 zł wraz z udziałem 19/1000 w użytkowaniu wieczystym gruntu z nieruchomości objętej KW [...] oraz udziałem we własności części wspólnych budynku posadowionego na tym gruncie. Cena nieruchomości lokalowej uwzględniała bonifikatę w kwocie 31.629,65 zł. W umowie strony zastrzegły, że w przypadku zbycia lokalu przed upływem 10 lat od dnia jego nabycia lub wykorzystania lokalu na cele inne niż mieszkalne, w myśl art. 68 ust. 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.; dalej - u.g.n.), zbywca zażąda zwrotu zwaloryzowanej bonifikaty udzielonej w kwocie 31.629.65 zł. Bonifikata nie podlegała zwrotowi w razie zbycia lokalu mieszkalnego osobie bliskiej nabywcy. Małgorzata Anna C. zmarła 4 stycznia 2003 r., a jedynym jej spadkobiercą jest pozwana. Umową z 21 maja 2004 r. pozwana sprzedała lokal mieszkalny osobie obcej, a w czerwcu 2007 r. powód zażądał od pozwanej zwrotu bonifikaty po jej zwaloryzowaniu do kwoty 38.524,91 zł.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
