Wyrok SN z dnia 7 września 2000 r. sygn. I CKN 754/00
Koszty budowy lokalu mieszkalnego poniesione przez członka spółdzielni mieszkaniowej, będącego najemcą tego lokalu, przed uzyskaniem przydziału na zasadach prawa lokatorskiego, podlegają zaliczeniu na poczet wkładu mieszkaniowego.
Przewodniczący: Sędzia SN Kazimierz Zawada (sprawozdawca)
Sędziowie SN: Gerard Bieniek, Mirosława Wysocka
Sąd Najwyższy po rozpoznaniu w dniu 7 września 2000 r. na rozprawie sprawy z powództwa Mirosławy S. przeciwko Spółdzielni Budownictwa Mieszkaniowego w W. o ustalenie, na skutek kasacji powódki od wyroku Sądu Wojewódzkiego w Warszawie z dnia 13 stycznia 1998 r.,
uchylił zaskarżony wyrok i przekazał sprawę Sądowi Okręgowemu w Warszawie do ponownego rozpoznania oraz orzeczenia o kosztach postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
Dnia 3 grudnia 1981 r. powódka została przyjęta w poczet członków pozwanej Spółdzielni, a dnia 1 sierpnia 1984 r. podjęła w niej pracę w charakterze gospodarza domu. W dniu 30 grudnia 1986 r. Spółdzielnia wynajęła jej na okres zatrudnienia lokal nr 22 przy ul. M. 3 jako mieszkanie funkcyjne (od dnia 1 stycznia 1988 r. lokal ten miał status mieszkania zakładowego). Według § 4 umowy najmu, jednym z elementów czynszu była spłata kredytu zaciągniętego przez Spółdzielnię na budowę wynajętego powódce mieszkania. Powódka spłacała ten kredyt w ustalonych miesięcznych ratach, zaś w kwietniu 1990 r. dokonała na jego poczet jednorazowej wpłaty w kwocie 1 407 375 zł (przed denominacją) oraz uiściła od niego odsetki w wysokości 318 902 zł (przed denominacją). Ponadto, przy zawarciu umowy najmu powódka zapłaciła Spółdzielni kwotę 45 000 zł (przed denominacją). Zdaniem Spółdzielni, kwota ta stanowiła kaucję zabezpieczającą zużycie urządzeń techniczno-sanitarnych. Dnia 14 grudnia 1995 r. Spółdzielnia przydzieliła powódce zajmowany przez nią lokal nr 22 przy ul. M. 3 na zasadach prawa lokatorskiego. Wysokość wkładu mieszkaniowego przypadającego na ten lokal Spółdzielnia ustaliła na kwotę 11 890,84 zł (po denominacji). Na poczet tego wkładu zaliczyła kwotę 8064,09 zł (po denominacji), tj. sumę przelaną na konto Spółdzielni ze zlikwidowanej książeczki mieszkaniowej powódki, oraz kwotę 398,38 zł (po denominacji), tj. sumę wynikłą z waloryzacji uiszczonej przez powódkę kwoty 45 000 zł (przed denominacją), nazywanej przez Spółdzielnię "kaucją".
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
