Wyrok SN z dnia 30 marca 1971 r., sygn. III CRN 9/71
Stosownie do § 17 rozporządzenia RM z dnia 25.VII.1958 r. w sprawie czynszów za lokale użytkowe (Dz.U. Nr 50, poz. 245), jeśli przedmiotem najmu na cele użytkowe jest cały budynek, czynsz obniża się o 50 %, gdy najemcy w drodze umowy zobowiążą się do wykonywania remontów zarówno bieżących jak i kapitalnych. Niewykonanie remontów w terminie określonym umową wywiera ten skutek, że najemca traci prawo do obniżki. Wykładnia tego przepisu nie uzasadnia poglądu, żeby sankcja przewidziana w § 17 ust. 2 powołanego rozporządzenia ograniczała się jedynie do utraty korzystania z 50% obniżki od daty, kiedy najemca nie wykona remontów w terminie określonym umową, za okres zaś poprzedni, w którym korzystał on z obniżki, wynajmujący może dochodzić poniesionych szkód na zasadach ogólnych, tj. na podstawie art. 471 k.c. Powołany bowiem przepis § 17 ust. 2 rozporządzenia nie ogranicza prawa wynajmującego do domagania się całego czynszu za cały okres.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
