Orzeczenie SN z dnia 4 października 1960 r., sygn. I CR 550/60
1. Prawa właściciela w zakresie dyspozycji lokalami mieszkalnymi i użytkowymi, podlegającymi działania dekretu z dnia 21 grudnia 1945 r. o publicznej gospodarce lokajami (tekst jednolity: Dz. U. z 1S53 r. Nr 36, poz. 343), nie tylko co do wyboru osoby najemcy, ale również co do zmiany charakteru lokalu zostały ograniczone na rzecz właściwych organów administracyjnych (kwaterunkowych).
Zgoda wynajmującego i najemcy na przeróbkę lokalu i związana z tym zmiana charakteru użytkowania lokalu jest bez istotnego znaczenia dla kwalifikacji spornego lokalu, jeśli na powyższą zmianę nie uzyskano zezwolenia właściwego organu administracyjnego. Jeżeli więc przydzielono lokal jako użytkowy, należy płacić czynsz jak za loka! użytkowy.
2. Zachodzi niedopuszczalność drogi sądowej w zakresie ustalenia wysokości czynszów za lokale użytkowe. Zasady tej nie zmienia fakt, że rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 29 lipca 1957 r. (Dz. U. Nr 48, poz. 229) i z dnia 25 lipca 1958 r. (Dz. U. Nr 50, poz. 245) nie zawierają odpowiednika § 16 rozporządzenia z dnia 25 marca 1953 r., wyłączenie bowiem właściwości sądów w sprawach o wysokość czynszu dla lokali zarówno mieszkalnych, jak i użytkowych wynika wprost z przepisów samego dekretu o najmie lokali.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
