Wyrok NSA z dnia 27 czerwca 2023 r., sygn. II OSK 2359/20
W kontekście ustalania opłaty planistycznej, zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, niezbędne jest obiektywne ustalenie wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego, wymagającą rzetelnej wyceny przez rzeczoznawcę majątkowego, opartej na właściwie dobranych nieruchomościach porównawczych i zastosowaniu odpowiednich poprawek, co pozwala na realistyczne odzwierciedlenie rynkowej wartości nieruchomości.
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Tomasz Zbrojewski Sędziowie: sędzia NSA Robert Sawuła (spr.) sędzia del. WSA Piotr Broda Protokolant: starszy asystent sędziego Piotr Zawadzki po rozpoznaniu w dniu 27 czerwca 2023 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej DŁ. i J.Ł. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Białymstoku z dnia 2 czerwca 2020 r., sygn. akt II SA/Bk 32/20 w sprawie ze skargi D.Ł i J.Ł na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Białymstoku z dnia 27 listopada 2019 r., nr 400.289/C-23/VI/19 w przedmiocie ustalenia opłaty planistycznej oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Wyrokiem z 2 czerwca 2020 r., II SA/Bk 32/20, Wojewódzki Sąd Administracyjny (powoływany dalej jako: WSA) w Białymstoku oddalił skargę D.Ł. i J.Ł na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Białymstoku ("SKO" lub "Kolegium") z 27 listopada 2019 r., nr 400.289/C-23/VI/19, w przedmiocie ustalenia opłaty planistycznej. Wyrok ten zapadł w następujących okolicznościach faktycznych i prawnych sprawy:
Jak wynika z ustaleń sądu wojewódzkiego, decyzją z 15 października 2019 r. znak: BI.6725.6.2018, wydaną po ponownym rozpatrzeniu sprawy, Burmistrz Miasta H. ustalił D.Ł i J.Ł (strony) opłatę planistyczną w wysokości 6835,80 zł, z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w obr. [...] w [...], oznaczonej jako działka nr geod. [...], o pow. 0,1050 ha, spowodowanej uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz w związku ze zbyciem ww. nieruchomości. W podstawie prawnej rozstrzygnięcia organ gminy wskazał m. in. art. 36 ust. 4 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. 2018, poz. 1945 ze zm., Upzp) oraz uchwałę Rady Miasta Hajnówka Nr XXXVIII/294/14 z 21 sierpnia 2014 r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Hajnówka Obszar 2 "Hajnówka Południe" (Dz. Urz. Woj. Podl. 2014, poz. 3096, MPZP 2014).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
